Jump to content
Logo of Korsten Makelaardij

Burg. de Kuijperlaan 4

5461AA Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Burg. de Kuijperlaan 4 Veghel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gerenoveerde TUSSENWONING met modern VRIJSTAAND TUINHUIS en een sfeervol aangelegde tuin, gelegen op een zeer centrale woonlocatie nabij de Markt en bruisende Noordkade met diverse winkels en voorzieningen. Deze uitgebouwde woning heeft een slaapkamer op de begane grond en een hele diepe achtertuin. Bouwjaar 1959. Bruto inhoud woonhuis ca. 426 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 120 m². Oppervlakte perceel 250 m². INDELING Via de overdekte voordeur bereik je de entree met een meterkast, moderne toiletruimte met opstelling van een wandcloset en fontein, trapopgang, trap-/provisiekast en is er toegang tot de keuken. Complete keuken met landelijke keukeninrichting, vaste kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een royaal kookeiland met 5-pits gasfornuis. De koel-/vriescombinatie is ter overname. Alle werkbladen zijn afgewerkt met fraai hardsteen. Voorts is er een royale woonkamer met gestucte wanden en plafond, grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een separate ruimte welke in gebruik is als slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kast, kleine wastafel met spiegel en een loopdeur welke eveneens toegang biedt tot de tuin. De gehele parterre is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer en vloerverwarming. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur bij warme dagen. 1e VERDIEPING Overloop met vaste (berg)kast en een verzorgde houten vloerafwerking welke doorloopt in alle drie de slaapkamers. Voorts toegang tot de badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn royaal te noemen en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loopdeur naar een klein balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en airconditioning. De verzorgde badkamer heeft een royale inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor de wasapparatuur. Een loopdeur met separaat te bedienen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TUIN De verassend diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en omheining. Achterin de tuin is een royaal tuinhuis gesitueerd. Deze, met hout afgetimmerde ruimte, is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren en is een ideale aanvulling aan uw woonruimte. Voorts is er een eigen achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN De gehele woning is uitgebouwd en gerenoveerd in 2020, het dak, de vloer- en de muren zijn geïsoleerd. Bovendien zijn er rolluiken gemonteerd. De aanwezige zonnepanelen (12 stuks) zorgen voor energiebesparing en er is een combiketel (Atag, 2020) aanwezig. De aan de achterzijde, op de begane grond, uitgebouwde woning biedt meer plaats dan je vooraf zou vermoeden. Ook de tuin is verrassend diep. Indien men op loopafstand van het centrum een instapklare woning zoekt met maar liefst vier slaapkamers en een superfijn tuinhuis; maak dan snel een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
250 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
21-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.