Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Callenburghstraat 16

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Callenburghstraat 16 Veghel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin, berging en carport. Gelegen in het geliefde Veghel-Zuid bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin, vrijstaande berging en carport. Binnen is de woning netjes bewoond en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een afgesloten keuken, veel bergruimte én een verzorgde tuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceeloppervlakte: 164 m² Bouwjaar: 1964 Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin met volwassen beplanting, bestrating en een boom bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer, deels spuitwerk- en deels behangen wanden, en een veegplafond. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u van veel lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een veegplafond. Het keukenblok is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Miele vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet, wandbeugels, witgoedaansluitingen en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2012). Aansluitend is er een zolderkamer met dakraam en extra opslagmogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, wat de verdieping toegankelijker en functioneler maakt. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een tegelterras, plantenbakken aan beide zijden, en een gezellige zitplek met elektrische zonneluifel. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom naar een binnenterrein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt tevens over een carport met overheaddeur, wat extra gemak en beschutting biedt. Bijzonderheden - Tuin op het zuidoosten met terras en zonneluifel - Vrijstaande berging met elektra en carport met overheaddeur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Woning biedt moderniseringspotentieel: naar eigen wens te vernieuwen Wonen in Veghel-Zuid Veghel-Zuid is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speeltuintjes en een prettige, rustige woonomgeving. De wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kortom: comfortabel wonen in een rustige wijk met alle gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
164 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.