Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Deken Franssenstraat 5

5461AT Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 5.148

Photo Gallery

Deken Franssenstraat 5 Veghel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR! In de geliefde Vijverwijk, midden in Veghel, staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit. Een huis dat uitblinkt in leefruimte, comfort en gebruiksgemak. Met een royale woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een fraaie badkamer is dit een woning die uitstekend geschikt is voor gezinnen. De grote, verzorgde tuin met overkapping zorgt daarnaast voor een fijne buitenbeleving met volop privacy. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1957 * Perceeloppervlakte: 375 m² * Woonoppervlakte: 128 m² * Inhoud: ca. 542 m³ * Instapklare tweekapper met garage * Oprit met plaats voor drie auto's * Grote leefruimtes * Drie slaapkamers * Nette badkamer * Verzorgde diepe tuin * Op korte afstand van diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Veghel met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Kinderopvang, basisscholen en middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Ook sportaccommodaties en medische voorzieningen zijn snel bereikbaar. De bushalte ligt op korte afstand en via de A50 en N279 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen vlot te bereiken. TUIN: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is circa 19 meter diep en ongeveer 9,5 meter breed en biedt veel rust en privacy. Een groot gazon, borders en diverse beplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. Er zijn twee terrassen aanwezig: één direct aan de woning en één achter in de tuin, voorzien van een riante overkapping en berging. Een ideale plek om ontspannen buiten te zitten. GARAGE: De garage is zowel via de oprit (draaideuren) als vanuit de tuin bereikbaar. U kunt hier uw auto parkeren, fietsen stallen en (tuin)gereedschap opbergen. Dankzij de aanwezige elektra en (vloer)verwarming is deze ruimte ook uitstekend geschikt om een kantoor of salon aan huis te realiseren. INDELING: Begane grond: Via de oprit en voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en de leefruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vormige ruimte. De mooie houten vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Ook is de ruimte voorzien van decoratief wandbehang en houten wandpanelen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een modern keukenmeubel met een spoelbak, twee ovens, koelkast, Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De mooie houten vloer en het strakke stucwerk zorgen voor een uitstekende afwerking. Een grote lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte met inbouwcloset, kastenwand met vriezer en de aansluiting voor uw wasmachine en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met strak stucwerk en laminaatvloer en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer (2022) is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een inloopdouche met nis en inbouwkranen, zwevend toilet, een mooie waskom op blad, een spiegel, een radiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt gebruikt als bergzolder en hier is tevens de Remeha c.v.-ketel geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
375 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.