Jump to content
Logo of Korsten Makelaardij

Krijtenburg 18 A

5465PM Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.557

Photo Gallery

Krijtenburg 18 A Veghel
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Vrij en landelijk gelegen, geheel gerenoveerde rietgedekte HALVE WOONBOERDERIJ met royaal BIJGEBOUW, CARPORT en aan de achterzijde een sfeervolle VERANDA, welke vrij uitzicht biedt op de tuin en de aangrenzende percelen. De woonboerderij dateert van origine uit ca. 1821 doch deze is in 2022 geheel verbouwd met uitsluitend kwalitatief goede materialen, waarbij het oog voor nostalgie en detail niet verloren is gegaan. Diverse stijlkenmerken, zoals onder andere originele houten balk constructies, zijn behouden gebleven. Bruto inhoud woning ca. 678 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 192 m². Totale oppervlakte perceel 1365 m². INDELING BEGANE GROND Bij deze woning komt men eigenlijk altijd achterom, dat wil zeggen via de royale brede loopdeur aan de achterzijde. Deze biedt direct toegang tot de sfeervolle, zeer royale living die onder andere bestaat uit een keuken en woonkamer. Het geheel is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, uiteraard met vloerverwarming. Hier is volop plek om te genieten, bijvoorbeeld in de gezellige woonkeuken. Deze heeft een kook-/spoeleiland met een quooker, Bora kookplaat en diverse laden. Aan de andere zijde is er een apparatenwand met inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een extra grote koelkast. Het werkblad is afgewerkt met natuursteen. De keuken is middels deze wand gescheiden van de woonkamer. De living is modern doch door de aanwezigheid van houten balkconstructies wordt de authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. Twee stalen taatsdeuren met glas zorgen voor een praktische doch sfeervolle scheiding met de rest van de begane grond. Er is een bijkeuken/technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de vloerverwarming en een grote boiler. Tevens grenst de woonkamer aan een ontvangsthal met trapopgang, garderobe nis, de toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein alsmede een meterkast. De vloer is afgewerkt met grijze tegels waarbij vloerverwarming de nodige comfort biedt, zelfs in de bijkeuken/technische ruimte. 1e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je, vanuit de hal, de overloop met eveneens een eikenhouten vloer welke door loopt in alle (3) slaapkamers. De open nok geeft de fraai gestucte slaapkamers een heerlijk ruimtelijk gevoel, versterkt door het daglicht dat via de grote dakramen binnenvalt. De masterbedroom beschikt bovendien over een walk in closet. Stijlvolle verlichting maakt het geheel compleet. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is van alle comfort voorzien. Er is een royale inloopdouche met dubbele douche faciliteit, een ligbad, twee vaste wastafels met fraai meubel, designradiator en een wandcloset. De badkamer heeft inbouwspots en je geniet natuurlijk lichtinval door een zeer royaal dakraam waardoor er uitstekend geventileerd kan worden. ROYAAL BIJGEBOUW/SCHUUR Bij achteraf wonen hoort een bijgebouw. Dit praktische gebouw van ca. 80 m2 biedt een separate toiletruimte, een pantryblok met koud en warm water, separate boiler, een entresol en krachtstroom. Aan de voorzijde bieden twee grote openslaande deuren toegang tot de carport en aan de achterzijde zijn er eveneens openslaande deuren naar de veranda/overkapping welke ca. 45 m2 groot is. Hier is het heerlijk toeven door het fraaie uitzicht op de tuin en de aanwezige doorkijkhaard. Het gebouw is in spouw gezet, heeft diverse raampartijen en een loopdeur naar de tuin. TUIN De verzorgde, fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen met bomen, gevarieerde beplanting, gebakken klinkers en twee fraaie plantenbakken. De tuin biedt heerlijk uitzicht op de aangrenzende percelen en is omheind met hekwerk. Een degelijke toegangspoort zorgt bovendien voor de nodige privacy. BIJZONDERHEDEN De zeer royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. In 2022 is de woning gerenoveerd en aangepast waarbij HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie zijn aangebracht. Een luchtwarmtepomp draagt bij aan energiebesparing. Deze vrij gelegen woning, gesitueerd op een ruim bemeten perceel, is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het pand beschikt over functionele leef- en verkeersruimten. Een object wat voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis maar ook als royale gezinswoning. Mede door de nabije ontsluiting tot de A50 zijn steden als Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Kom gerust kijken en overtuig uzelf. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
1365 m²
Content
678 m³
External storage space
80 m²
Backyard area
894 m²

Construction and Energy

Year of construction
1821
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5465

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.