Jump to content
Logo of Robin Makelaardij

Merwedelaan 23

5463JL Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.789

Photo Gallery

Merwedelaan 23 Veghel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime drive-in-woning zit bomvol mogelijkheden! Met drie slaapkamers, een tuinkamer, garage, eigen oprit en een vernieuwde badkamer en keuken is dit een ideale én instapklare gezinswoning. De woning is keurig afgewerkt en doordat het op een hoekperceel ligt, geniet je van een extra brede en diepe tuin. Het uitzicht over de landerijen is werkelijk adembenemend. Natuurliefhebbers wandelen hier zó het gebied rondom de Aa in. Ook de verbindingswegen N279 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Via de hal bereik je de meterkast en de inpandige garage/berging, waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig zijn. Vanuit de gang is er toegang tot de toiletruimte met fonteintje en vrijhangend toilet, én de trap naar de eerste verdieping. De tuinkamer is voorzien van een aanrechtblad en geeft via de schuifpui (geplaatst in 2010) direct toegang tot de achtertuin met overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en de moderne keuken. De keuken (2018) is uitgerust met een combi-oven, extra oven, royale koelkast, inductiekookplaat, Quooker, mengkraan en veel kastruimte. Hier is voldoende plek voor een royale eethoek. De woonkamer is ruim in te richten en biedt prachtig vrij uitzicht over het groene landschap. De nette laminaatvloer en de gashaard zorgen voor een warme en sfeervolle ruimte. De kunststof kozijnen met HR++-glas (inclusief ingebouwde plisségordijnen en horren) maken het geheel onderhoudsvriendelijk. Vanuit een portaal is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, voorzien van een nette laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een wastafel. De moderne badkamer, volledig gerenoveerd in 2022, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, ligbad en vrijhangend toilet. De ruime achtertuin is omgeven door volwassen bomen en is gelegen op het noordwesten. Je kunt de tuin bereiken via de tuinkamer of via de achterom. Onder de aluminium overkapping met inbouwverlichting geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin beschikt over diverse sfeerverlichting, een plantenkas om je eigen groenten en fruit te verbouwen, een fraai aangelegde vijver en een rijke diversiteit aan beplanting. Fijne feitjes - Vrij uitzicht - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Kunststof kozijnen vervangen in 2021/2022 - 12 zonnepanelen - Badkamer volledig vernieuwd in 2022 - Luxe moderne keuken (2018) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
222 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag 378 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.