Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Schoolhuisweg 28

5466PG Veghel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Spoormakers Makelaardij

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 3.687

Photo Gallery

Schoolhuisweg 28 Veghel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET VRIJE LIGGING! In het kerkdorp Eerde staat deze royale vrijstaande woning met een diepe tuin van maar liefst circa 50 meter. De tuin grenst aan fraaie landerijen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en volop rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier bovendien de hele dag van de zon. De woning is een echte gezinswoning en dat merkt u aan de royale woonkamer, een riante leefkeuken, een praktische bijkeuken en berging, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld als praktijk-, speel- of hobbyruimte), een fraaie badkamer en maar liefst vijf grote slaapkamers. Kortom: een huis met veel ruimte en een hoog wooncomfort voor het hele gezin! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1995 * Perceeloppervlakte: 750 m² * Woonoppervlakte: 221 m² * Inhoud: ca. 784 m³ * Volledig geïsoleerd * Royale leefruimte * Moderne woonkeuken * Kantoor-/praktijk aan huis mogelijk * Vijfruime slaapkamers * Nette badkamer en separaat toilet * Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein * Diepe achtertuin op zuiden * Perceel grenst aan landerijen * Aanvaarding overleg LIGGING: Deze woning staat in het kerkdorp Eerde, ideaal gelegen tussen Schijndel en Veghel. In Eerde zelf vindt u onder andere een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten fietst of rijdt u naar Schijndel of Veghel, waar u een breed aanbod vindt aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en cafés. Ook steden als Uden en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de A50. Daarnaast zijn er busverbindingen richting Veghel, Uden, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De woning grenst aan het buitengebied van Eerde en op slechts 150 meter ligt een bos, perfect om te wandelen en tot rust te komen in de natuur. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met borders, vaste beplanting en boompjes, wat zorgt voor een verzorgd aanzicht. De oprit biedt plaats aan drie auto’s op eigen terrein. Via een looppoort bereikt u de achtertuin, die eveneens keurig is aangelegd en bijzonder ruim is. De tuin is circa 50 meter diep en grenst aan mooie landerijen, waardoor u hier niet alleen geniet van rust en privacy, maar ook van een prachtig uitzicht. De tuin is voorzien van een groot gazon, diverse bomen, borders en planten. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. INDELING: Begane grond: In de hal bevindt zich een rechte trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal door in de keuken. Hier treft u een groot L-vormig, onlangs gemoderniseerd, keukenmeubel aan. Het keukenmeubel beschikt over een inductie kookstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak met Quooker. Verder vindt u hier een praktische kelderkast voor het opbergen van proviand. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte. De ruimte is geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Ook vindt u hier de meterkast en heeft u via dubbele deuren toegang tot de oprit. In een tussenportaal (aparte ingang vanuit de tuin) vindt u de toiletruimte en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een wasbak. Aansluitend heeft u toegang tot de berging waar u bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit. Dankzij de ruime opzet, de mooie houten vloer en het strakke stucwerk is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt van de ruimte. De grote raampartijen, een erker en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met inbouwcloset. De badkamer is uitgerust met een groot badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel, een heerlijk ligbad, een inloopdouche, vloerverwarming en een dakraam. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Twee kamers beschikken over een houten vloer, één kamer is voorzien van een laminaatvloer en één kamer heeft vloerbedekking, een hoge nok en twee dakramen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast is hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van stucwerk, laminaatvloer, airconditioning en een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
750 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt uit 1995, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5466

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.