Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Stevenshoeve 15

5463LT Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.693

Photo Gallery

Stevenshoeve 15 Veghel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklare nieuwbouwwoning in boerderijstijl op een toplocatie in Veghels Buiten Wonen in een huis waar alles klopt. Waar je het gevoel hebt dat je zo een woonmagazine binnenstapt, maar dan met de warmte en sfeer van thuis. Welkom aan de Stevenshoeve 15 in Veghel. Deze in 2023 gebouwde woning is niet alleen volledig instapklaar, maar ook tot in detail afgewerkt en voorzien van alle luxe en duurzaamheid die je vandaag de dag wenst. Denk aan energielabel A+++, een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking die je direct bij binnenkomst voelt. Daarbij is de woning tijdens de bouw nog eens met 2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van karakter en comfort. De charmante boerderijstijl met oog voor detail, de speelse kapvormen en de grote raampartijen zorgen voor een unieke uitstraling, terwijl je binnen geniet van modern wooncomfort en een heerlijke lichtinval. En dan de ligging… misschien wel een van de mooiste plekjes in Veghels Buiten. Aan een rustig en kindvriendelijk hofje, met direct achter de tuin een groen wandelpad en vrij uitzicht op de natuur. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen en toch met alle voorzieningen van Veghel binnen handbereik. In het kort • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+++ • Achterzijde tijdens de bouw 2 meter uitgebouwd • Warmtepomp met externe buitenunit in geluidswerende kast + 180 liter boiler • WTW-systeem • Vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning, met uitzondering van de bergzolder. Hierdoor is het in de winter lekker warm en in de zomer heerlijk koel binnen. • 14 zonnepanelen • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Drie slaapkamers • Moderne badkamer • Eigen carport en multifunctionele berging • Fraai aangelegde tuin grenzend aan groen wandelpad • Gelegen op een rustig en kindvriendelijk hofje in Veghels Buiten Begane grond Via de hal kom je binnen in een woning die direct een verzorgde en warme indruk maakt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, heetwaterkraan en een inductiekookplaat. Een fijne plek waar je met gemak uitgebreid kunt koken, terwijl je uitkijkt over de straat aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw heerlijk ruim van opzet. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin, in combinatie met het grote raam aan de achterzijde, zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met buiten. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de naastgelegen berging. Deze ruimte is niet alleen bereikbaar vanuit de woning, maar ook vanaf de voorzijde en vanuit de tuin. Dat maakt deze ruimte extra interessant. Natuurlijk is het een praktische berging, maar ook als werkplek, speelkamer of hobbyruimte biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vallen direct de speelse hoogtes en charmante daklijnen op. Het hellende dak geeft de verdieping veel sfeer en karakter. In de slaapkamers zorgen de dakramen voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er onder de schuine gedeeltes handige bergruimte aanwezig. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes met een prettige indeling. Of je nu slaapkamers nodig hebt voor een gezin, een thuiswerkplek wilt inrichten of een hobbykamer zoekt: hier kan het allemaal. De badkamer is modern, stijlvol en keurig afgewerkt. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Zolder Vanaf de overloop bereik je via een luik de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vindt je hier de installaties van de woning (o.a. warmtepomp/boilervat). Buiten Ook buiten is het plaatje helemaal af. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse beplanting. Door het schapenhek rondom blijft het open en groen aanvoelen, waardoor je echt contact houdt met de natuurlijke omgeving. Direct achter de woning ligt een groen wandelpad, wat bijdraagt aan het vrije en ontspannen gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Vanaf halverwege de ochtend schijnt de zon in de achtertuin. In de zomer zorgen de grote bomen in de namiddag juist voor heerlijke natuurlijke schaduw. Dat maakt dit een tuin waar je op elk moment van de dag fijn kunt zitten en genieten van de omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport. Parkeren op het erf vindt plaats in de daarvoor bestemde parkeervakken. Ligging De woning is gelegen op een bijzonder fijne plek binnen Veghels Buiten, in een rustig hofje waar het gemoedelijk en kindvriendelijk wonen is. De opzet van de wijk is ruim en groen, met meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar je als bewoner geniet van rust en ruimte. Voor liefhebbers van natuur zit je hier helemaal goed. Vanuit de woning wandel je zo de wijk uit richting het buitengebied, met mooie routes langs groenstroken en bomenrijen. Ook natuurgebied de Aa-Broeken ligt op korte afstand, net als een zorgboerderij waar je terecht kunt voor verse en lokale producten. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Veghel snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden combineert. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
194 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.