Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Vijverweg 10

5461AL Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.173

Photo Gallery

Vijverweg 10 Veghel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde hoekwoning met zes slaapkamers en diepe tuin in populaire woonwijk In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze royale uitgebouwde hoekwoning met maar liefst circa 173 m² woonoppervlakte. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende manier. Dankzij de uitbouw, zes slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 173 m² - Perceeloppervlakte: ca. 388 m² - Externe bergruimte: ca. 18 m² - Inhoud: ca. 629 m³ - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: B Begane grond Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met toilet en fontein, een praktische trap-/kelderkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds, een vaste servieskast en een pellet kachel die extra sfeer en comfort biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare T.V.-kamer met fraai zijraam. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat (met de mogelijkheid tot inductie) met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2020/2021 verbouwd en praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en voorzien van vaste kasten. Alle kamers beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen en voorzien van en een visgraad laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn licht en functioneel en kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingericht. Eén kamer beschikt over een vaste kast en openslaande ramen, de andere is voorzien van Velux dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevinden zich de combiketel en zonneboiler. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- én achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust — een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Omgeving De woning ligt in een populaire en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden - Royale uitgebouwde hoekwoning - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Twee bergingen - Diepe tuin op het zuidoosten - Veel natuurlijke lichtinval - Kozijnen (behalve de 2e etage) afgelopen zomer geschilderd - Nieuwe voordeur besteld (deze dient nog geschilderd te worden) - Energielabel B Ben je enthousiast geworden over deze verrassend ruime woning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
388 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.