Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Zaanstraat 15

5463JV Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zaanstraat 15 Veghel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT! Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, oprit en een grote garage. Verder beschikt deze woning op de begane grond onder andere over een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd, gesitueerd op het noordwesten en bereikbaar vanuit de woning en de garage. De woning is rustig gelegen aan een brede woonstraat en op korte fietsafstand van het centrum van Veghel en de populaire Noordkade. Daarnaast bereik je met de auto eenvoudig de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch of Eindhoven. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1993 * Perceeloppervlakte: 291 m² * Woonoppervlakte: 132 m² * Inhoud: ca. 518 m³ * Grote garage van ca. 21 m² * Ruime tweekapper * Veel leefruimte * 4 slaapkamers * Oprit met plaats voor 2 auto's * Verzorgde achtertuin * Gelegen nabij een groenvoorziening * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse (basis)scholen, centrum De Boekt, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de A279 en A50. Op loopafstand stroomt de Aa, waar natuurliefhebbers heerlijk kunnen wandelen. TUIN: De woning heeft aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin, waardoor de woning niet direct aan de straat ligt. Deze tuin is aangelegd met plantenbakken met vaste beplanting, kiezelstenen en aan de linkerzijde een oprit met plaats voor het parkeren van twee auto's. Aan de achterzijde beschikt de woning over een sfeervolle, groene achtertuin met weelderige borders vol vaste planten, sierstruiken, kiezelstenen en karaktervolle bomen. Mooie sierbestrating en paden leiden naar een gezellig terras, perfect voor elk moment van de dag. Een verzorgde, levendige plek waar buiten zijn puur genieten is. GARAGE: Vanuit de oprit aan de voorzijde en vanuit de tuin bereikt u de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en beschikt over elektra en een vliering, waar veel spullen opgeslagen kunnen worden. U kunt in de garage bijvoorbeeld uw auto parkeren, meerdere fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen. INDELING: Begane grond: Via de voordeur komt u de woning binnen in de hal, waar de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping zijn. De hal is goed afgewerkt met een strak gestuukt plafond, een modern decoratief wandbehang en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de hele begane grond. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met een prachtig terrazzo werkblad, Atag-fornuis met oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met wandbehang en voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Ook staat hier, in een aparte ruimte, de cv-installatie opgesteld.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
291 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en verwarming

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.