Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Abramsdreef 28

5503EE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Abramsdreef 28 Veldhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert: Welkom bij Abramsdreef 28 in Veldhoven, een volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1956 met een woonoppervlakte van 100,5 m² op een perceel van 141 m². Deze woning is volledig instapklaar, energiezuinig én gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de ruime entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte, doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken (vernieuwd in 2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel daglicht door grote ramen en beschikt over een praktische voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer (eveneens uit 2018) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer en op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy en ochtendzon. Je hebt hier toegang tot een ruime berging en een handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Parkeren Er is ruime gelegenheid tot gratis openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: 100,5 m² • Perceeloppervlakte: 141 m² • Volledig gerenoveerd • 3 slaapkamers • Energielabel C • Aanbouw, nieuwe kozijnen en ramen • Volledig vernieuwde elektra, stoppenkast en geïsoleerde zolder • Geheel voorzien van vloerverwarming • Airconditioning aanwezig • CV-ketel: Vaillant ecoTEC classic (2015) • Volledige eigendom Over de ligging en de buurt Abramsdreef 28 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Veldhoven, waar vooral gezinnen en jonge stellen zich snel thuis voelen. De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, speeltuinen en het gezellige centrum van Veldhoven met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er sportvoorzieningen en gezondheidszorg dichtbij, evenals goede busverbindingen naar omliggende steden. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is de bereikbaarheid uitstekend. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de grootste werkgevers in de regio. ASML ligt op slechts enkele minuten afstand, net als de High Tech Campus in Eindhoven. Beide zijn snel te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Hierdoor is de woning ideaal voor iedereen die werkt in de tech- of kennissector en tegelijkertijd wil genieten van de rust van een woonwijk met volop voorzieningen. Je woont hier in een fijne, goed bereikbare buurt waar gemak en wooncomfort hand in hand gaan.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
141 m²
Content
348 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.