Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

De Brink 16

5505KM Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.075

Photo Gallery

De Brink 16 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Luxe energiezuinige boerderijstijlwoning (2023) met A++++ label en 21 zonnepanelen. Geheel luxe afgewerkt en prachtige ligging aan groenvoorziening in de gewilde wijk Huysackers. INDELING: Begane grond: Ontvangsthal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. Luxe toiletruimte met doorlopende tegelvloer, hangend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met tegelvloer, strak stucwerk op wanden en plafond, trapkast, vrij uitzicht aan de voorzijde en een 4 meter brede schuifpui met zicht op de tuin. Het wandmeubel waar de TV boven hangt is op maat gemaakt en volledig uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken. De luxe woonkeuken (van Diessen) is uitgevoerd met een eiland met bar, voorzien van een composieten blad, spoelbak met Quooker en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de wandopstelling zijn een grote koelkast, een combi-stoomoven, een vaatwasser op hoogte, een koffiecorner, een wijnkoeler en voldoende kastruimte opgenomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met doorgang naar de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich een schuifkastenwand met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met drie mooie slaapkamers, een separate toiletruimte, een technische ruimte en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad en een garderoberuimte. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-laminaat vloer. De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met twee regendouches en een eiken wastafelmeubel met dubbele waskom en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De technische ruimte biedt plaats aan het WTW-systeem, de warmtepomp en een extra grote boiler. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De zonnige achtertuin, aangelegd in 2024, biedt veel privacy, is deels bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgras en diverse borders met een druppelsysteem. Via de achterom bereik je de dubbele carport en de praktische berging met omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Er is een mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. Bijzonderheden: • Uniek object, 3-onder-1 kapwoning in boerderijstijl • Bouwjaar 2023 • Zeer luxe en hoogwaardige afwerking • Prachtige ligging en uitzicht over groenvoorziening • Volledig geïsoleerd met definitief energielabel A++++ • 21 zonnepanelen en warmtepomp • Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Begane grond met prachtige tegelvoer 1.20x1.20mtr • Dubbel carport en berging aan achterzijde • Prachtig aangelegde tuin (2024) • Diverse speelgelegenheden en basisschool op steenworp afstand dus ook interessant voor jonge gezinnen • Gelegen in populaire nieuwbouwwijk in “Huysackers” waar karakteristieke en moderne bouwstijlen samen komen • Goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e. Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e. De energiezuinige woning in boerderijstijl is gelegen aan een groenvoorziening met prachtige beplanting. Het nieuwbouwplan “Huysackers” is een populaire wijk waar karakteristieke en moderne bouwstijlen samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
219 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.