Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

De Pruikenmaker 27

5506CT Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.919

Photo Gallery

De Pruikenmaker 27 Veldhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een prima onderhouden, functioneel ingedeelde en goed geïsoleerde, verspringende tussenwoning met energielabel B, welke o.a. is voorzien van een semi-open keuken, een woonkamer van ca. 30 m², 3 slaapkamers, een ruime badkamer met bad en 2e toilet en een grote zolderetage met aldaar een extra 4e slaapkamer. Daarnaast heeft deze woning een ca. 13 meter diepe, veel privacy biedende en verzorgde achtertuin met een houten prieel, vijver en een halfsteens berging. Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie, aan een recent gerenoveerd, rustig en kindvriendelijk, verkeersluw en niet-doorgaand woonhofje, met ruime parkeergelegenheid direct voor de deur en enkele groenvoorzieningen, aan de rand van de wijk 't Look, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijke groenvoorziening en op korte loop- en/of fietsafstand van alle benodigde voorzieningen en nabij de belangrijke uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree, met een kunststof luifeltje en een lichtpunt tegen de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning. Deze verwarmde hal is voorzien van met spachtelputz afgewerkte wanden en een nette plavuizenvloer, welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond (m.u.v. het toilet). In deze hal bevindt zich een garderobehoek, de meterkast (met o.a. 7 elektra-groepen met een aardlekschakelaar, de 'slimme' elektra- en gasmeter, de watermeter en de glasvezelaansluiting) en een deur naar het woongedeelte. De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²), met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, is voorzien van de voornoemde plavuizenvloer, deels met spachtelplutz afgewerkte en deels glad gestucte wanden en travertin vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en een tussenportaal. De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, de voornoemde plavuizenvloer en deels betegelde en deels met een houten lambrisering afgewerkte wanden met daarboven spachtelputz, is voorzien van een eenvoudige, rechte 'Bruynzeel' keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met 2 ronde RVS spoelbakken met een mengkraan en een 10 liter close-in boiler ('Itho Daalderop'), alsmede een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel met een wasemkap en een separate aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser of wasmachine. In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal, met eveneens de voornoemde plavuizenvloer en getexte wanden, bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closet, fonteintje en mechanische ventilatie. 1e VERDIEPING: Via de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van een laminaatvloer en getexte wanden, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 12 m² groot en allen voorzien van laminaatvloeren en getexte wanden. De ruime, grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is voorzien van een ligbad met een regen- en handdouche met thermostaatkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met een mengkraan, planchet, spiegel en een spotje, alsmede een een opstelplaats met aansluitingen voor de wasapparatuur, enkele wandplanken en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: De voorzolder op deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en een deels behangen wand in de trapopgang. Tevens bevinden zich nabij de trap de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra; bouwjaar: 2015) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Zehnder ComfoFan S). Er bestaat een mogelijkheid om vrij eenvoudig een aansluiting voor de wasmachine nabij de combiketel te maken. De zolderkamer annex 4e slaapkamer, met eveneens een laminaatvloer, een gedeeltelijke schoonmetselwerk wand en voor de rest getexte wanden, is voorzien van en Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is deze kamer voorzien van verwarming en elektra en afgeschotte bergruimtes met schuifpanelen en verlichting onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde. TUIN & BERGING: Deze woning is voorzien van een volledig betegelde voortuin, welke grenst aan het voorgelegen voetpad en een aantal openbare parkeerplaatsen. De verzorgde en - vanwege de vrije ligging aan de gemeentelijke groenvoorziening aan de achterzijde - veel privacy biedende, ca. 13 meter diepe en geheel, grotendeels middels houten schuttingen omsloten achtertuin op Noord/Noord-West, is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de keuken. Daarnaast staat in het midden van deze tuin een houten prieel / losstaande overkapping (van ca. 13,5 m2) met een Bankirai plankenvloer, elektra en T.L.-verlichting. Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 1.99 x 3.49 m.) met een hardhouten loopdeur met draadglas, een betonvloer, een bitumineus gedekt houten platdak, elektra en T.L.-verlichting, alsmede een afsluitbare poort naar het buurpad en de gemeentelijke groenvoorziening aan de achterzijde. Voor deze poort bevinden zich aan de tuinzijde de opstelplaatsen voor de minicontainers. ALGEMEEN: • Deze woning is voorzien van vloer-, kap- en gevelisolatie en grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de klepraampjes in keuken, woon- en slaapkamers en de raampjes in de badkamer). • Energielabel B (geldig tot 13-9-2033). • De woning is geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen. • De begane grond is, op het toilet na, volledig voorzien van een nette plavuizenvloer, het toilet en de badkamer van tegelvloeren en de overige vloeren (grotendeels) van laminaat. • De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister. • De uiteindelijke koper van deze voormalig huurwoning dient wel rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden en -kosten. • Op 'steenworp-afstand' van deze woning bevindt zich het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden. • Een speeltuin, het park, de kinderboerderij, de basisscholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand gelegen. • Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven, met al hun voorzieningen, alsmede het 'Sondervick College' voor het voortgezet onderwijs. • Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven en naar bedrijventerrein 'De Run' met o.a. het MMC en ASML. • Deze voormalige huurwoning zal verkocht worden met een ‘as is - where is’- en ‘niet-zelfbewonings’-clausule. • Bij aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld. • De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van de vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris 'Dentons' in Amsterdam. De kosten voor het opstellen en passeren van de leveringsakte bedragen voor dit jaar aldaar ca. € 1.260,-- (incl. de kosten voor een eventuele volmacht en excl. de kosten voor een evt. tolk/vertaler); de kosten voor het eveneens laten passeren van de hypotheekakte, indien gewenst, bedragen aldaar momenteel ca. € 867,--. Koper is overigens vrij om de hypotheekakte en de leveringsakte bij volmacht bij een notaris naar eigen keuze te laten passeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
136 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5506

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.