Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Dieze 56

5504MD Veldhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Dieze 56 Veldhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Pegbroeken: jouw nieuwe thuis! Ben je op zoek naar een fijne woning in een jonge, actieve woonwijk? Zoek niet verder! Deze woning in de gewilde buurt Pegbroeken in Veldhoven biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik. Of je nu een starter bent of een gezin hebt, de sfeer van deze buurt en de kracht van de locatie zullen je direct aanspreken. Je woont hier op korte afstand van sportvoorzieningen, scholen en de gezellige winkels van de Kromstraat. Bovendien ben je zo bij ASML of op de snelwegen A67 en A2, wat de ligging ideaal maakt voor woon-werkverkeer. Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct de sfeervolle houten parketvloer op, die prachtig doorloopt in de woonkamer en toegang biedt tot de eerste verdieping. De hal is verder afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal vind je tevens de meterkast (voorzien van glasvezel, zes electragroepen en twee aardlekschakelaars) en een deels betegeld toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. Terwijl je aan het koken bent op de gaskookplaat, kijk je door het mooie hoekraam vrij weg de straat in. De keuken is verder van alle gemakken voorzien, zoals een afzuigkap, combi-oven en een losse vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vinylvloer, de kamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking. De wanden en plafonds op deze etage zijn netjes afgewerkt met spuitwerk en stucwerk. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een open inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een vaste wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor je wasmachine. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een separate douche en een ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar je veel bergruimte vindt onder de schuinte van het dak en de opstelling van de ATAG combiketel (2013). Hier vind je ook een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van vinylvloer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij het grote Velux dakvenster (met verduistering) en is netjes afgewerkt met stucwerk wanden. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met extra bergruimte onder de dak schuinte. Tuin en Garage: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verfraaid met van beplanting en een kiezelstrook. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: er is een terras direct aan de woning, een gazon en een tweede terras achterin de tuin. Via een vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de ruime garage met berging. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur, ideaal voor het stallen van je auto, de fietsen of als extra klusruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Gelegen op een toplocatie in de wijk Pechbroeken - Mooi gelegen vanaf; ASML, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A67). - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. - Eigen garage met elektra - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin - Energielabel A - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
171 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.