Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Dorpstraat 70

5504HK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.203

Photo Gallery

Dorpstraat 70 Veldhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met karakter, ruimte en comfort Aan de karakteristieke Dorpstraat in Veldhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en garage. Een woning die direct opvalt door de royale opzet, de uitstekende staat van onderhoud en de combinatie van authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort. Hier woon je op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én met volop ruimte in en om het huis. Je komt binnen in de hal, waar de tegelvloer direct een verzorgde en praktische indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en een handige kelderkast, ideaal voor extra provisieruimte. De ruime doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De tegelvloer loopt hier door en zorgt samen met de sierhaardpartij voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven. Dit is een woonkamer die zich moeiteloos leent voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken in L-opstelling. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De inbouwspots in het plafond zorgen voor prettig en functioneel licht, terwijl de opstelling veel werk- en kastruimte biedt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasmachine vindt en de cv-installatie is opgesteld. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar, licht betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fontein. De achterzijde van de woning verrast met een uitzonderlijk ruime tuin, gelegen op het zonnige zuid-zuidoosten. De tuin is keurig bestraat en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer royale berging/hobbyruimte, ideaal voor klussen, hobby’s of extra opslag, en een garage die zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar is. De eigen oprit, carport en garage zorgen samen voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning en een inbouwkast, de tweede beschikt eveneens over een inbouwkast en de derde slaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft directe toegang tot het dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De badkamer is netjes en licht betegeld en ingericht met een wastafel met meubel, een douchecabine en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met wastafel en praktische bergruimte onder de knieschotten. Aansluitend ligt de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook op technisch vlak is deze woning goed uitgerust. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en de cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstige energiehuishouding. De ligging aan de Dorpstraat is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in het hart van Veldhoven, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op korte afstand. Ook het Citycentrum Veldhoven en diverse basisscholen en middelbare scholen zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de snelwegen A2, A50 en A67 liggen op korte rijafstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de regio. Dorpstraat 70 is een complete en veelzijdige gezinswoning met veel leefruimte, uitstekende voorzieningen en een zonnige tuin, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Een huis waar comfort, ruimte en praktisch wonen samenkomen en waar je zonder meer jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
205 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.