Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Kemphaan 87

5508LD Veldhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Maas Makelaars

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

Kemphaan 87 Veldhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met diepe tuin in rustige woonwijk In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Kelen ligt deze verzorgde en goed ingedeelde gezinswoning met drie slaapkamers (vierde mogelijk), een tuingerichte woonkamer en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel B en ligt nabij speeltuintjes, supermarkt en overige voorzieningen. BEGANE GROND Via de voortuin met pad bereik je de voordeur. De royale hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond m.u.v. de toilet) en biedt toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en tuingericht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, met zicht op de rustige straat. Aan de achterzijde de zithoek met zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische wandopstelling met voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer van circa 11 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. De badkamer is compleet, licht betegeld en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en een dakraam. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderkamer beschikt over een dakraam, bergruimte onder de kapschuinte, de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2015) en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is uitstekend geschikt om, indien gewenst, een vierde slaapkamer te realiseren. BUITEN De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De tuin beschikt over een tweede terrasje met harmonicadoek-overkapping, een houten berging en een achterom. Een fijne plek om rustig buiten te zitten. LIGGING De woning ligt in een rustige straat in woonwijk De Kelen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving zijn speeltuintjes, een supermarkt en diverse voorzieningen aanwezig. BIJZONDERHEDEN * Fijne gezinswoning met drie slaapkamers (vierde mogelijk) * Tuingerichte woonkamer * Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond en badkamer * Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom * Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk * Goede isolatie, energielabel B * Rolluiken op de begane grond en verdieping bij het Frans balkon * Voldoende parkeergelegenheid in de straat Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
128 m²
Content
341 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.