Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Kromstraat 25 D

5504BA Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Kromstraat 25 D Veldhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruim en instapklaar penthouse in de gezellige Kromstraat in Veldhoven. Voorzien van een groot dakterras, lift en een ruime garage. Comfortabel wonen op toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de centrale entree met intercomsysteem komt u binnen in de gezamenlijke hal van het kleinschalige appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via zowel trap als lift. Derde verdieping Hal met toegang tot c.v. ruimte met combiketel (Merk Nefit Topline uit 2008). Meterkast met moderne meterkast voorzien van aardlekschakelaars en voorbereiding voor glasvezel. De royale hal is voorzien van doorlopende houten vloer (multiplank) en biedt toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Verrassend ruime masterbedroom met airco, volop daglicht en directe toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is aan de achterzijde gelegen. Volledig betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, luxe inloopdouche voorzien van douchepaneel met thermostaatkraan en zitgelegenheid. Verder heeft de complete badkamer nog een dubbele wastafel met meubel (en spiegelwand). Bijzonder ruime en lichte woonkamer, mede dankzij de grote dakkapellen en dubbele openslaande tuindeuren. Deze deuren geven direct toegang tot het riante terras en zorgen samen met de dakramen voor een uitstekende daglichttoetreding. De ruimte is efficiënt ingericht met meerdere vaste kasten, die zorgen voor een zeer ruime en praktische opbergcapaciteit. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. De open keuken is ontworpen met oog voor gebruiksgemak en afwerking van hoog niveau. Centraal staat het spoeleiland, voorzien van een dubbele spoelbak en royaal werkblad in natuursteen, dat zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is. De keuken biedt daarnaast uitgebreide kastruimte voor optimale organisatie. De kookfaciliteiten zijn van topkwaliteit: een Boretti gasfornuis met dubbele oven en geïntegreerde grilplaat vormt het hart van deze keuken. Een bijpassende afzuigschouw zorgt voor een goede ventilatie en afvoer van kookdampen. Aan de wand is een extra keukenmeubel geplaatst met geïntegreerde koffiemachine, koelkast en vriezer, waardoor alle essentiële apparatuur stijlvol en functioneel is weggewerkt. Garage: Aan de achterzijde van het complex is de ruime garagebox te bereiken. Deze heeft een op afstand bedienbare sectionaledeur, tegelvloer en praktische bergzolder. Bijzonderheden: • In kleinschalig (slechts 3 appartementen) complex “Cromstaete” gelegen drie-kamer penthouse met lift en privé garage • Optimale privacy doordat er per woonlaag maar 1 appartement is gerealiseerd • Volledig geisoleerd en voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing • Luxe afwerking met fraaie houten vloer (doorlopend) • Het dakterras van maar liefst 19m2 biedt volop privacy en hier geniet u van het levendige uitzicht op de Kromstraat • De masterbedroom en woonkamer/keuken hebben airco. Hierdoor kan het gehele appartement gekoeld worden. • Bouwjaar: 2008 • De servicekosten bedragen €236,50 per maand • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Gelegen in het gezellige oude dorp van Veldhoven is de Kromstraat een fijne plek om te wonen. Deze straat heeft een warme, dorpse sfeer en ligt midden in een levendige buurt. Je vindt er alles dichtbij: leuke winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. De Kromstraat biedt een dorps gevoel met stedelijke voordelen. Binnen enkele minuten bereik je het Citycentrum voor een uitgebreider winkelaanbod, terwijl ook Eindhoven eenvoudig bereikbaar is dankzij de uitstekende openbaar vervoer- en wegverbindingen. Ideaal voor forenzen of wie graag verbonden is met de dynamiek van de regio. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals scholen, sportclubs en groenvoorzieningen, wat de Kromstraat tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel jonge stellen en senioren.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel Nefit Topline (2008)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.