Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Ree 37

5509RB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Ree 37 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals vloerverwarming, rolluiken en zonnepanelen. Met drie slaapkamers en een multifunctionele zolder is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. Begane grond: Je komt binnen via een charmant voorportaal met houten vlonders. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, meterkast (met extra groepen voor zonnepanelen), trapopgang en een praktische trapkast met voorraadinrichting. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een houten vloer (type multiplank) met vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren en een brede raampartij voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken ligt centraal in de woning, met aan beide zijden een werkblad. Je vindt er onder meer een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Het eetgedeelte aan de voorzijde heeft eveneens openslaande deuren naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote puien en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote ramen met draaikiepfunctie. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en bijpassende kast. Het tweede toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en WTW-unit. De ruime zolderkamer heeft een hoog plafond, veel daglicht, een schuifpui naar een Frans balkon én een hordeur. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en berging: De zonnige achtertuin ligt op het oosten, is volledig betegeld en voorzien van een zonneluifel. Er is een berging van circa 6 m² en een handige achterom. Deze fraaie instapklare woning met energielabel A+ biedt uitstekend wooncomfort dankzij volledige vloerverwarming, zonnepanelen, topisolatie én een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. • Mooie instapklare middenwoning met ruime zolder, moderne keuken en badkamer • Volop prettige lichtinval door grote raampartijen • Rolluiken aan de achterzijde • Het dak van het woonhuis is geheel vernieuwd in 2019 • Woning is volledig geïsoleerd, heeft 11 zonnepanelen en mede hierdoor energielabel A+ uit juni 2025 • Fraaie ligging met vrije uitkijk op speelveldje aan voorzijde • Bouwjaar: 2009 • Gelegen in jonge en gewilde woonwijk • Dichtbij ASML, Brainport, Airport en ziekenhuizen Ligging: De ligging aan de noordkant van Veldhoven, grenzend aan Meerhoven, biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals de MFA Noord (basischool/ kinderopvang/ bso onder 1 dak), diverse speelgelegenheden, lunchroom Moons (verswinkel met o.a. vers brood, luxe gebak, salades en wijnen) en San Marco (ijs, koffie en bonbons). Tevens woont u op korte afstand van allerlei andere gewenste voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU/E. Dus: Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én lage energielasten? Dan is dit je kans. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
112 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler
2009
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.