Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Smelen 62

5509RL Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Smelen 62 Veldhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n woning die je van buiten niet volledig kunt inschatten… en juist dat maakt ‘m zó bijzonder. Aan de voorzijde lijkt het een nette, reguliere middenwoning, maar schijn bedriegt. Aan de achterzijde is de woning namelijk bijna 7 meter breed en dat voel je direct zodra je binnenstapt. Een zee aan ruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Dit is er echt eentje die je van binnen moet ervaren. Woning & indeling Via de rustige woonstraat kom je aan bij de entree. Binnen tref je een ruime hal met deels betegeld toilet en fonteintje. De begane grond is verrassend ruim opgezet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer met openslaande tuindeuren. Dankzij de uitzonderlijke breedte van maar liefst 7 meter voelt dit als een echte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de afsluitbare Premium Verasol tuinkamer (ca. 21m²). een hoogwaardige aluminium structuur met glazen dak, volledig glazen schuifwanden en geïntegreerde LED-verlichting, een verlengstuk van je leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. In het midden van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, met een prettig uitzicht over de straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, comfortabel én stijlvol. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en drie bijzonder grote slaapkamers. De kamers zijn speels ingedeeld en voorzien van mooie raampartijen, waaronder Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is echt een verrassing: een enorme open zolderruimte met volop mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer. Hier kun je jouw woonwensen helemaal realiseren. De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een terras, houten berging en een achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Veldhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zit er letterlijk om de hoek een leuke ijssalon voor de warme dagen en ligt basisschool Dick Bruna op korte afstand. Ideaal voor gezinnen. Veldhoven staat bekend om zijn fijne woonklimaat: groen, ruim opgezet en toch dichtbij alles. Je woont hier op steenworp afstand van Eindhoven, met snelle verbindingen richting ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn er volop winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden in de buurt. Pluspunten op een rij * Unieke breedte van ca. 7 meter aan de achterzijde * Verrassend ruime woning met drie volwaardige verdiepingen * Grote woonkamer met tuindeuren * Premium Verasol tuinkamer (ca. 21m²) met glas en geïntegreerde LED-verlichting * Samen met de tuinkamer heb je 164 m2 aan woongenot * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Drie ruime slaapkamers + mogelijkheid tot meer * Complete badkamer met ligbad en inloopdouche * Volledige vloerverwarming met individuele thermostaten per slaapkamer * Enorme zolder met uitbreidingsmogelijkheden * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
140 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
0910081605 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.