Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Toverberg 17

5508ED Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.279

Photo Gallery

Toverberg 17 Veldhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Neem contact op met ons kantoor in Eindhoven via 040-2440244 om een afspraak te maken! Op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning? Deze ruime en sfeervolle hoekwoning is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire wijk Heikant. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne open keuken en een recent aangelegde en goed verzorgde, onderhoudsarme achtertuin met overkapping en stenen berging: dé plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen! Voortuin De voortuin is fraai aangelegd, met siergrassen in de borders en een Japanse esdoorn als fraaie blikvanger in het midden. De overdekte voordeur zorgt voor een beschutte en prettige entree. Entree / Hal Je komt binnen in een nette hal, voorzien van de meterkast met vernieuwde, uitgebreide groepenkast en slimme meters. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval door de grote ramen en een doorlopende laminaatvloer met een warme, rustige uitstraling. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig. Keuken De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier vind je de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een licht composiet werkblad en donkere houtlook onderkasten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en in de kastenwand links vind je de combimagnetron, koelkast, vriezer en een designradiator. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Bijkeuken Naast de keuken aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte, een gootsteen en de achterdeur naar de tuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fontein en inbouwspotjes. Ook is hier de trap naar de verdieping te vinden. Eerste verdieping De overloop met handige inbouwkast geeft toegang tot de drie slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. De achterste slaapkamer is ruim en voorzien van een Velux dakraam. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met een grote inbouwkledingkast over de volle breedte. De derde kamer is wat kleiner en ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en straalt comfort uit. Hij is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een handige badkamerkast. Met de radiator en het Velux dakraam is het een lichte, aangename ruimte waar je elke dag ontspannen kunt beginnen. Tweede verdieping Via de vaste open trap bereik je de voorzolder, die is voorzien van extra bergruimte, inbouwspots, een tweede wasmachineaansluiting en de nieuwe Nefit cv-ketel (2025). Daarnaast vind je hier een ruime zolderkamer, ideaal in te richten als vierde slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, heeft een Velux dakraam met HR-glas en handige opbergruimte onder de dakschuinte, waardoor het een comfortabele en functionele plek is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating met ingebouwde spots en kunstgras. Aan de buitenmuur zijn zowel verlichting als een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een ruime overkapping met lichtstraat, en sfeervolle verlichting met een extra elektrapunt én een stenen berging met vernieuwd dak en elektra. Via de achteruitgang is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Algemeen * Bouwjaar 1986 * Energielabel B * Dak-, muur- en vloerisolatie * Gehele woning voorzien van dubbel glas, en deels HR-glas * Nieuwe cv-ketel (Nefit, 2025) * Vernieuwde meterkast met uitgebreide groepen en slimme meters * Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 * De berging is voorzien van nieuwe dakbedekking (2025) * Doorlopende laminaatvloeren op elke verdieping * Instapklaar en goed onderhouden * Basisschool en speeltuintje op loopafstand Buurt De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Heikant met scholen, speeltuinen en sportclubs in de buurt. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Er is een goede verbinding met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. De wijk is groen en ruim opgezet en biedt veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Diverse bosrijke gebieden liggen op enkele minuten afstand en de kern van Veldhoven op slechts 10 minuten fietsen met daar meerdere winkel- en eetgelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
138 m²
Content
385 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.