Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Wolberg 10

5508EP Veldhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Wolberg 10 Veldhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde, uit- en opgebouwde, geschakelde twee-onder-een kapwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, luxe badkamer, vijf slaapkamers, carport (vernieuwd in 2021), zonnepanelen en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin met overkapping, berging en ligging op het zonnige zuidwesten. Gelegen in de wijk Heikant-West op korte afstand van parken, scholen, winkels, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1988 Perceeloppervlakte: 202m2 Woonoppervlakte: ca. 140m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 496m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met gazon, beukenhaag, buitenkraantje en ruime carport, die is voorzien van een lichtstraat, elektra en ingebouwde verlichting. Ontvangsthal met eikenhouten parketvloer, trapopgang en vernieuwde meterkast. Moderne, deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en natuursteen wastafeltje. Sfeervolle, ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer, gezellige open haard, praktische trapkast, deur met toegang tot de tuin en een schuifpui, eveneens met toegang tot de tuin. Aan de zijkant van de woning is de ruime, moderne woonkeuken gelegen. Deze is in 2019 geheel vernieuwd met een complete inrichting in U-opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven met magnetron functie. Daarnaast zijn er volop kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en biedt ruimschootst plaatst aan een eettafel. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, vernieuwde decorradiator en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras gazon, elektra punten en een grote overkapping met geïntegreerde verlichting, buitenkraantje. Achter in de tuin bevindt zich de, in spouwmuur opgetrokken, vrijstaande berging met elektra en achterom. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime achterslaapkamer 2, met laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en doorloop naar de derde, in 2021 opgebouwde slaapkamer. Slaapkamer 3, met laminaatvloer, elektrisch bedienbare rolluiken en airco/inverter. Voorslaapkamer 4, met wastafel meubel, laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en airco/inverter. Luxe uitgevoerde, in 2019 vernieuwde badkamer met kunststof ligbad, natuursteen wastafelmeubel, decorradiator, hangcloset en een inloop regendouche met glazen deur. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, dakraam, bergruimte onder de kapschuinten, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en opstelling Intergas HRE cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2015). Zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, groot dakraam, airco/inverter en bergruimte onder de kapschuinten. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (deels HR++). Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazingen. De woning is voorts voorzien van een drietal airco/inverters. Er is een energielabel A, geldig tot en met 28-11-2035 De keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd. In 2021 is de opbouw gerealiseerd. Gelegen op een mooie woonlokatie in de wijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals parken, winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
202 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.