Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Roerdompstraat 81

6883DJ Velp • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.381

Photo Gallery

Roerdompstraat 81 Velp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dé kans voor de handige klusser! Op een schitterende locatie in Velp, direct nabij het prachtige Landgoed Biljoen, staat deze heerlijk lichte hoekwoning met oprit en ruime schuur. Een woning met potentie, welke je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. Wonen op een toplocatie De woning ligt op een aantrekkelijk formaat perceel en profiteert van een ideale situering: een zonnige tuin op het zuiden, privacy, rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrij gevoel in en om het huis. Comfortabel en onderhoudsvrij wonen De buitenzijde van de woning is grotendeels onderhoudsvrij, waardoor je je vooral kunt richten op het creëren van je droominterieur. De ruime schuur en eigen oprit bieden volop praktische mogelijkheden. Pak deze unieke kans en maak van deze woning jouw ideale thuis! Indeling: Begane grond: Entree, gang, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met toegang naar de achtertuin en half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, vaste trap naar… 2e Verdieping: Overloop met 4e slaapkamer. Locatie: De woning is op een bijzondere plek gesitueerd in zuidoost Velp. Voorbij de landerijen van Biljoen ligt een toegang voor wandelaars en fietsers die langs de vijvers van het kasteel loopt. Het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats. Bijzonderheden: - Rustig gelegen ideaal voor gezinnen; - Woning die klaar is voor inrichting en modernisering, een unieke kans! - Veel slaapkamers en zolder vol mogelijkheden; - Buitenzijde uitstekend onderhouden en onderhoudsvrij; - Gevel, vloer en dakisolatie; - Dakpannen zijn vernieuwd; - Voorzien van HR ++ glas; - Hele woning voorzien van horren; - Heerlijke tuin op het zuiden; - Ruime schuur en achterom; - Eigen oprit; - Nabij natuurgebied de Posbank; - Alle voorzieningen binnen handbereik en nabij diverse uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
247 m²
Content
417 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6883

Google Maps

Map of Velp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Velp

View more homes in this location.