Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Beverwijk

Geelvinckstraat 63

1951BB Velsen-Noord • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Geelvinckstraat 63 Velsen-Noord
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Woning met potentie en karakter op centrale locatie! Welkom aan de Geelvinckstraat 63 in Velsen-Noord een verrassend ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Deze woning biedt een solide basis, is deels gemoderniseerd en beschikt over een fijne tuin met overkapping én zelfs een zelfgemaakt zwembad! Geelvinckstraat 63 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Velsen-Noord. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn dichtbij. Ook het strand van Wijk aan Zee en het Wijkeroogpark liggen op korte afstand. Een fijne plek om rustig te wonen, met de natuur én de stad binnen handbereik. Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 86 m2 Externe bergruimte: ca 13 m² Energielabel: D Begane grond Entree in de hal met vernieuwde meterkast (op één leiding na), toegang tot de trapkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een charmante erker met houtwerk en dubbel glas. De pellet-/houtkachel (2022) zorgt voor warmte en sfeer. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met onder andere een oven, kookplaat en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een overkapping en een verhoogd terras. De tuin is voorzien van een poort, schutting en een zelfgemaakt stalen zwembad. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een wasmachine-aansluiting en een apart toilet. Er zijn twee slaapkamers: aan de achterzijde een kamer met kunststof kozijn, waar voorheen een trap stond, en aan de voorzijde een kamer met een open doorgang naar beneden. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is deels afgewerkt en biedt volop bergruimte, een extra wasmachine-aansluiting, warm- en koudwateraansluitingen, en een roestvrijstalen pijp waarvan de eerste twee meter al geïsoleerd is. De isolatiematerialen zijn nog aanwezig. Een van de balken toont aantasting, maar volgens de verkoper is dit niet actief. Uniek pluspunt: de bouwvergunning voor een opbouw is reeds verleend en geldig tot en met september 2025! Ben je op zoek naar een huis met karakter én toekomstpotentie? Dan is Geelvinckstraat 63 zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - pellet-/houtkachel uit 2022; - tuin met overkapping, poort en zwembad; - dubbel glas aan de voorzijde; - meterkast vernieuwd; - twee volwaardige verdiepingen + zolder met opbouwmogelijkheden; - cv-ketel met huurcontract € 37,- per maand; - bouwvergunning voor opbouw geldig t/m september 2025; - centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en op korte afstand van het strand. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
133 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1951

Google Maps

Map of Velsen-Noord

Geographic orientation and real estate agent density in Velsen-Noord

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Noord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Noord. In 2025 were there 6.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

6.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

370

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Noord
Year Residents
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Noord
Year Average WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Education level

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Noord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.780

Business activity in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Noord
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Noord.

Frequently asked questions about living in Velsen-Noord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer houses in Velsen-Noord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.