Jump to content
Logo of Noort Makelaars

Melklaan 36

1951BT Velsen-Noord • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Melklaan 36 Velsen-Noord
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne twee-onder-een-kap woning met eigen oprit én grote zonnige tuin Welkom in deze leuke woning gelegen aan de Melklaan 36. Hier koop je nog een twee-onder-een-kap-woning voor een leuke prijs. De woning heeft een eigen oprit om de auto op eigen terrein te kunnen parkeren. De woning is bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. De badkamer is groots en luxe met ligbad, aparte douche en het tweede toilet. De zolder is niet meegenomen in het woonoppervlak maar is natuurlijk wel erbij te voegen door dakkapellen te plaatsen zodat de ruimte wel meegerekend mag worden voor een extra 17m2. In Velsen-Noord woon je heel centraal met OV en uitvalswegen in de buurt. Het treinstation van Beverwijk richting de grote steden is op nog geen kilometer afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam (20min), Haarlem (10min) en Alkmaar (15min) zijn ook snel te bereiken. Fiets met 19 minuten naar het strand! Het centrum van Beverwijk met de vele winkels, horeca, treinstation en bioscoop is met een paar minuten fietsen te bereiken maar ook in Velsen-Noord vind je de winkels voor je dagelijkse boodschappen op enkele minuten loopafstand. Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars door de week en ook op zaterdag! Loop je alvast mee door de woning? De woning ligt in een rustige straat. De woning heeft een voortuin en een eigen oprit. Hier parkeer je je eigen auto's en laad je ze eventueel elektrisch op met eigen stroom. Via de voordeur kom je binnen in het portaal en loop je door naar de gang die toegang geeft tot het toilet, de bergkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er een veranda. Hier zit je lekker buiten of het nou regent of droog is. De tuin is zeer ruim te noemen en door de hoekligging extra breed. De tuin is gelegen op het zuiden, hoe fijn is dat! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee ruime en een kleinere waar eerst de badkamer heeft gezeten. Aan de voorzijde is een zeer ruime badkamer gecreëerd met bad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping treffen wij nog een vierde ruime zolderkamer aan welke ook als thuiswerkplek kan dienen. Met extra dakkapellen zijn hier twee prima kamers te creëren. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Twee-onder-een-kap • Eigen oprit • Zolder nog niet meegenomen in de vierkante meters woonoppervlak • Tuin op het zuiden van bijna 100m2 • Veranda aan de woning • Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ • Energielabel D • Vrij parkeren • Eigen grond • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
381 m³

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
09-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1951

Google Maps

Map of Velsen-Noord

Geographic orientation and real estate agent density in Velsen-Noord

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Noord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Noord. In 2025 were there 6.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

6.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

370

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Noord
Year Residents
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Noord
Year Average WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Education level

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Noord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.780

Business activity in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Noord
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Noord.

Frequently asked questions about living in Velsen-Noord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer houses in Velsen-Noord

View more homes in this location.