Jump to content
Logo of Prismaat Makelaars Beverwijk

Wijkerstraatweg 264

1951EN Velsen-Noord • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 418.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.210

2% transfer tax (€ 8.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 428.210

Purchase price /m²: € 3.870

Photo Gallery

Wijkerstraatweg 264 Velsen-Noord
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke twee-onder-een kap woning (ca. 108 m²) is ruim 100 jaar oud, maar uiteraard geheel gemoderniseerd! In 2010 het dak opgebouwd, waardoor er ook extra leefruimte is gecreëerd. Met de unieke, in stijl gebouwde stenen berging (ca. 12m²) is er ook aan bergruimte geen gebrek. De woning ligt aan de hoofdstraat van Velsen-Noord, de Wijkstraatweg, met uitvalswegen zoals de A9 richting Amsterdam/Alkmaar alsook openbaar vervoer, station Beverwijk, om de hoek. Goed bereikbaar is ook het strand van Wijk aan Zee en via de pont ook het pittoreske Velsen-Zuid en de levendige haven van IJmuiden. Velsen-Noord staat dan ook bekend als surfplaats en om de rijke geschiedenis. Velsen is namelijk ooit gesticht door de Romeinen! Door het graven van het Noordzeekanaal werd het dorp in tweeën gesplist: Velsen (zuid) en Wijkeroog. Zal daar de straatnaam vandaan komen? Terug naar het heden. De woning is ‘in stap klaar’ en heeft veel te bieden. Zo is in 2024 de voorgevel nog geïmpregneerd. Ook is de woning goed geïsoleerd, zowel de vloer, gevels, ramen en dak. En dan dat dak met zijn prachtige geglazuurde pannen, dakkapel (ook achter), de erker, brede stoep met bomen. Hoe uitnodigend en sfeervol. Van binnen is de woning niet alleen ook heel sfeervol, met erker en ingebouwde verlichting, maar zoals gezegd ook modern. De erker is niet alleen sfeervol, deze maakt de woning kamer ook licht en ruimer. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gasplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte in een tijdloze zwart/wit design. Door de vele lichtinval, van maar liefst 2 ramen en een deur is het een hele fijne plek om te kokkerellen. Achter de deur vinden wij een verrassende doorgang naar de bijkeuken, wat een luxe, met wasmachine/droger opstelling en de heerlijke tuin met speels hoogteverschil en vaste plantenbakken. Nu misschien wat kaal, maar de eerste knoppen laten zich alweer zien. Helemaal achterin bevindt zich de prachtige stenen berging met overkapping en achterom. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en de ander een soort bedstee, hoe knus. Ook op de overloop is nog kastruimte. De badkamer is, net als de keuken, modern met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Ook hier zorgen dubbele ramen voor veel licht. Op de 2e verdieping is een 3e (ouder)slaapkamer gecreëerd, een hele verdieping voor zichzelf of elkaar. Met zowel voor als achter een dakkapel dus ook hier veel licht en ruimte. Deze woning heeft aldus zoveel te bieden, binnen en buiten en door de ideale ligging. Velsen-Noord wordt ook wel een wijk genoemd. Er is een supermarkt, een basisschool en diverse andere voorzieningen. De afgelopen jaren is de wijk ook vergroend en zijn o.a. extra speelplekken aangelegd. Door de gunstige ligging t.o.v. Beverwijk en Velsen-Zuid zijn ook bioscoop, theaters, recreatiegebieden zoals Spaarnwoude, ziekenhuis en allerlei andere voorzieningen dichtbij. Met als grootste pluspunt natuurlijk strand en duinen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 418.000

Cost of copper (estimated): € 10.210

2% transfer tax (€ 8.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 428.210

2,78%

Yearly

%

€ 20.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 418.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
181 m²
Content
367 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE M39 C Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1951

Google Maps

Map of Velsen-Noord

Geographic orientation and real estate agent density in Velsen-Noord

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Noord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Noord. In 2025 were there 6.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

6.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

370

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Noord
Year Residents
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Noord
Year Average WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Education level

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Noord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.780

Business activity in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Noord
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Noord.

Frequently asked questions about living in Velsen-Noord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer houses in Velsen-Noord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.