Residents
4.285
Last year: 2025
Twijver 21
1606BT Venhuizen • Noord-Holland
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 2.845
Photo Gallery
Description
Wonen in hartje Venhuizen: een unieke kans! U kunt dit pand volledig bewonen als royale woning óf opsplitsen in twee appartementen. Op dit moment is het pand op de begane grond nog in gebruik als bakkerij met daarboven een zelfstandig bereikbaar appartement. De gemeente heeft echter toegezegd mee te willen werken aan de mogelijkheid het geheel te gaan bewonen of op te splitsen in 2 appartementen. Gelegen middenin het centrum van Venhuizen. Alle voorzieningen zoals supermarkt, IJsselmeerstrand, basisschool, drogist, sportvelden en de overige voorzieningen van het dorp zijn op korte afstand van de woning. Maar ook dichtbij uitvalswegen richting Enkhuizen/Lelystad en of Hoorn/Amsterdam. Indeling: Op dit moment is er aan de voorzijde bestrating zodat de klanten van de bakkerij hier oa. fietsen kunnen parkeren. U kunt hier uiteraard ook een voortuin creëren net als bij de buren. Begane grond: Links van het pand heeft u op dit moment het entree van de bovenwoning. U kunt deze ook gebruiken om rechts de winkel in te gaan waar u bijvoorbeeld de woonkamer en woonkeuken kunt realiseren. Achter de huidige winkelruimte treft u het magazijn met pantry, toiletruimte en zijdeur naar de straat. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. De ruimte wordt verwarmd door een Cv-installatie en de winkelruimte gekoeld met een airco. De goed onderhouden onderhouden winkel heeft energielabel A! Eerste verdieping: via een eigen ingangsdeur komt u in de ruime hal met trapopgang, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Op de eerste verdieping een overloop welke u toegang biedt tot een praktische voorraadkast, stook/bergruimte met Intergas CV uit 2023. Daarvandaan toegang tot de ruime wegzetzolder. Verder toegang tot de keuken, woonkamer en aparte slaapkamer. Keuken is voorzien van een koelkast en 4-pits gasfornuis. Gezellige ruime woonkamer met hoog plafond aan de straatzijde, voorzien van een laminaatvloer en knieschotberging. De Bovenwoning heeft gedeeltelijk nog enkel glas en energielabel F. U kunt hier dus ook meerder slaapkamers creëren als u het geheel zelf gaat bewonen. Eventueel wel of niet met kantoor/praktijk aan huis. Naast het pand heeft u een eigen oprit en de beschikking over een steeg met poort waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, een combinatie van wonen en werken, of een slimme investering: dit pand biedt het allemaal. Kom langs en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft! Hier ligt een prachtige woonkans voor het grijpen.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Land area
- 150 m²
- Content
- 377 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-07-2025
- Sale date
- 24-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Venhuizen
Discover where agents are active in Venhuizen
Residential and neighborhood statistics in Venhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.
Average WOZ
EUR 396.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
68
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.335 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.335 |
| 2024 | 4.300 |
| 2025 | 4.285 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.005
0-15: 640
15-25: 525
25-45: 875
45-65: 1.240
Education level
Hoger
740
Praktisch
850
Middelbaar
1.550
Origin of residents (2025)
Europa
320
Nederland
3.705
Buiten Europa
260
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
236
Appartementen
267
Tussenwoningen
479
Vrijstaande woningen
678
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
342
1970 tot 1980
312
1980 tot 1990
236
1990 tot 2000
346
2000 tot 2010
251
2010 tot 2020
82
2020 en later
36
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
560
Label B
428
Label C
409
Label G
177
Label D
167
Label F
82
Label A++
37
Label A+++
33
Label A+
32
Label E
23
Label A++++
10
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.100 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.150 | 2.900 |
| 2023 | 960 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.540
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.890
Business activity in Venhuizen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 590
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.
Frequently asked questions about living in Venhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?
Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?
In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.
Meer houses in Venhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Sint Lucasstraat 105
1606BS Venhuizen
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Postweid 17
1606NG Venhuizen
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
A+Save as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 585 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoutstuinen 25
1606NK Venhuizen
€ 380.000 k.k.
€ 3.065/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westerkerkweg 103
1606BC Venhuizen
€ 550.000 k.k.
€ 2.736/m²
DSave as favorite- Living area
- 201 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Pastoor Suidgeeststraat 16
1606BJ Venhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
A++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 643 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Visser-Roosendaalstraat 55
1606XD Venhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kosterij 18
1606NB Venhuizen
€ 475.000 k.k.
€ 3.710/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kleine Kosterij 2
1606NP Venhuizen
€ 685.000 k.k.
€ 4.963/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 460 m²
- Bedrooms
- 3
