Jump to content
Logo of Sannen Adviseurs

Hertog Reinoudsingel 178

5913XH Venlo • Limburg

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Hertog Reinoudsingel 178 Venlo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, karakter én comfort, allemaal onder één dak aan een verrassend rustige straat in een gezellige woonwijk. Deze charmante tussenwoning uit 1936 heeft de authentieke sfeer van vroeger met het comfort van nu. Denk aan originele en suite deuren, een heerlijke tuin op het oosten én maar liefst 15 zonnepanelen op het dak. En dat alles in een goed onderhouden jasje. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, is dit echt een woning die met je meegroeit. Of je nu thuiswerkt, een groot gezin hebt of simpelweg van ruimte houdt hier kun je alle kanten op. Met een vernieuwde badkamer (1e verdieping) in 2022 en met een vernieuwde keuken uit 2019 hoef je ook daar voorlopig niets meer aan te doen. De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Venlo-Oost. Een rustige, groene woonomgeving met een parkje om de hoek. Perfect als je op zoek bent naar een plek waar kinderen kunnen spelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen no-time zit je op de uitvalswegen of in het gezellige centrum van Venlo, met zijn terrassen, winkels en culturele hotspots. Deze woning beschikt over een energielabel B en is op meerdere fronten verduurzaamd. De gevels en het hoofddak zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast is in 2023 vloerisolatie aangebracht (met uitzondering van de keuken en de gang). Het platte dak is in 2025 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. De woning is voorzien van deels metalen kozijnen en deels houten kozijnen met HR-beglazing; in de badkamer is HR++ glas toegepast. Het karakteristieke glas-in-loodraam aan de voorzijde is behouden gebleven, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Globale indeling Kelder: De woning beschikt over een kelder met drie ruimtes én een aparte wasruimte. Begane grond: Via de nette, aangelegde voortuin kom je binnen in het portaal, aansluitend komt men in de hal met een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer de en suite deuren brengen je naar de eetkamer, die op zijn beurt weer in verbinding staat met de moderne keuken (vernieuwd in 2019) met inbouwapparatuur en stijlvol terrazzo aanrechtblad. Vanuit de eetkamer kom je in de lichte zitkamer, hier heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten, en praktisch: de tuin heeft een vrije achterom (via erfdienstbaarheid) én een berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming (vernieuwd in 2022). 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Er is een airco aanwezig (2022). Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de vliering, handig voor extra opslag. Bijzonderheden - CV-installaties in eigendom (2 stuks). - Aanvaarding in overleg. - 15 zonnepanelen in eigendom. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
217 m²
Content
829 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit: Topline 45 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.