Jump to content
Logo of Sannen Adviseurs

Sint Urbanusweg 8 B

5911EK Venlo • Limburg

Sold

€ 548.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.820

2% transfer tax (€ 10.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.320

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Sint Urbanusweg 8 B Venlo
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met uitzicht over de Maas Op een goede locatie aan de Maas, ligt dit royale appartement op de tweede verdieping van Residentie De Roef. Geniet dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over het water vanuit de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, is bereikbaar via een lift en biedt een comfortabele, ruime indeling. Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en een garagebox. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants en openbaar vervoer liggen op loopafstand – ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Globale indeling Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de entree/hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan uw rechterzijde bevindt zich een net afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, die het hart van de woning vormt. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met een fraai uitzicht en volop natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend ligt de eetkamer, die direct toegang biedt tot het balkon – een heerlijke plek om van de zon te genieten met een fraai uitzicht over de Maas. Naast de eetkamer ligt de half open keuken, praktisch ingericht met veel kastruimte en werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een handige inbouwkast. De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer, centraal in de woning gesitueerd, is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Verder is er een interne berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte of het plaatsen van een tweede koelkast of voorraadkast. Hier is ook de cv-ketel en de wasmachine aansluiting gesitueerd. Bij dit appartement hoort tevens: • Een privéberging, deze ruimte (ca. 3,97 m x 1,78 m) is ideaal voor het veilig stallen van fietsen, het opslaan van seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. De berging is afsluitbaar en goed bereikbaar vanuit de centrale hal van het gebouw. • Een afgesloten garagebox. De garage heeft een afmeting van circa 6,88 m x 2,70 m en is voorzien van een kanteldeur. De garagebox is ook via de centrale hal te bereiken via een loopdeur. Ideaal voor het parkeren van uw auto, motor of het gebruik als extra opslagruimte. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 548.500

Cost of copper (estimated): € 12.820

2% transfer tax (€ 10.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.320

3,04%

Yearly

%

€ 27.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 548.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
06-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.