Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Berkenkamp 34

5434PD Vianen NB • Noord-Brabant

Available

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.163

Photo Gallery

Berkenkamp 34 Vianen NB
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning op een rustige locatie in het buitengebied en met een riant perceel (± 2.000 m²) dan is deze nieuwbouwwoning wat u zoekt. Deze woning wordt casco gebouwd, zodat de afwerking/ afbouw naar eigen idee en stijl te realiseren is.  Dit nieuw te bouwen rietgedekte vrijstaande landhuis is gelegen in het buitengebied van Vianen nabij Cuijk. U bent hier in slechts enkele autominuten verwijderd van de A73 richting Nijmegen en Venlo en van de A50 richting Eindhoven en Arnhem. De mogelijkheden om gelijkvloers te wonen of een praktijk/ kantoor aan huis te maken zijn hier naar eigen inzicht te realiseren door de vrije indeling van de ruimtes.  Het gezellige dorp Cuijk aan de Maas ligt op slechts 3 km afstand. Hier vindt u basisscholen en het voorgezet onderwijs.   Er zijn tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder het treinstation van Cuijk richting Nijmegen en Venlo, een winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, bistro's en een schouwburg. Binnen no-time bent u met de fiets in Nijmegen via de snelfietsbrug van Cuijk naar Mook. TIP: Dit landhuis ligt nabij prachtige natuurgebieden zoals "De Tongelaar", "Mookerheide", watersportgebied "De Kraaijenbergse Plassen" en diverse wandel- en fietsroutes.  De indeling: Begane grond: hal, leefkeuken, woonkamer, bijkeuken, toilet, slaapkamer, en suite badkamer, praktijk/ kantoor. 1e verdieping: 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Kenmerken: *Aanvang start bouw per direct. *Gelegen op een ruime kavel ± 2000 m². *Ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein (stalling camper/ caravan) *Diverse opleveringsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
2000 m²
Content
850 m³
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5434

Google Maps

View Vianen NB on the map

Explore Vianen NB and the surrounding areas

Meer houses in Vianen NB

View more homes in this location.