Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Wipmolen 2

4133GG Vianen • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.769

Photo Gallery

Wipmolen 2 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT, VERRASSEND ROYAAL EN STIJLVOL! Aan de Wipmolen in het geliefde Vianen mogen wij jou dit heerlijke, vrijstaande, zéér royale gezinshuis presenteren met maar liefst 5 slaapkamers, 2 bergingen én een werkelijk riant dakterras! Mogen wij je snel verwelkomen in deze fantástische woning? Wij leiden je graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel A - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 bergingen - Een werkelijk riant dakterras - Verrassend licht en ruimtelijk - Toplocatie nabij de voorzieningen en uitvalswegen ENTREE Vanuit de hal bereik je de lichte, zonnige woonkamer met een open leefkeuken (vloerverwarming aanwezig). Deze verkeert in nette staat en is van alle gemakken voorzien. De voorraad haal je praktisch uit de nabij gesitueerde bijkeuken/berging met bijzonder veel opslagruimte. De woning beschikt over een fraaie patio waar het heerlijk toeven is. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn drie in grootte variërende slaapkamers te bereiken, alsmede de badkamer met vloerverwarming. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. TWEEDE ETAGE Een verrassend royale verdieping met wederom twee zeer ruime slaapkamers en toegang tot het prachtige dakterras. Vanaf hier heb je waanzinnig mooi uitzicht in het groen en de omgeving! Een eyecatcher! De Wipmolen is een vriendelijk gelegen laan nabij de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Vianen is een geliefde woonomgeving met veel bruisend leven, een historische centrum met vele winkels en terrasjes. Er zijn vele activiteiten jaarlijks, waaronder de paardenmarkt en sleepbootdagen. Aan de overkant van de weg, op loopafstand gelegen, bevindt zich een bushalte waarmee op een directe lijn naar onder meer de stad Utrecht kunt. Een bijzonder fijne plek! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
177 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.