Jump to content
Logo of Veluwe Chalets Makelaars

Plaggeweg 90 0549

8076PM Vierhouten • Gelderland

Available

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Plaggeweg 90 0549 Vierhouten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante en ruime recreatiewoning op royaal perceel in het geliefde Vierhouten op de Veluwe Op een prachtige locatie in het groene Vierhouten, midden op de Veluwe, bieden wij deze ruime stenen recreatiewoning uit 2000 aan. De woning, voorzien van elektrische rolluiken, ligt op een royaal en volledig omheind perceel van maar liefst 510 m² en vormt de ideale plek voor rust, ontspanning en genieten van de natuur. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² en een praktische indeling is dit uitermate geschikt als recreatiewoning voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct de ruime tuin op met diverse zitmogelijkheden, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Onder de overkapping zit u heerlijk beschut buiten, terwijl kinderen zich kunnen vermaken op de aanwezige trampoline. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging die in de toekomst verplaatst zal moeten worden. De woning is goed onderhouden en voorzien van een nieuw dak en nieuwe plafonds uit 2013, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort. Binnen treft u op de begane grond een open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de schuifdeuren loopt u zo door naar de overkapping en de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aanwezige open haard is momenteel niet in gebruik, maar kan, met toestemming van het park, worden omgebouwd tot een pelletkachel. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel en beschikt bovendien over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de eerste verdieping is een toilet en drie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers momenteel een tweepersoonsbed hebben en 1 slaapkamer een eenpersoonsbed. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De recreatiewoning is gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot en met 31 december 2049 en heeft een vraagprijs van € 249.500 k.k. Houd er rekening mee dat permanente bewoning en inschrijving op dit adres niet zijn toegestaan. Meer informatie? Kijk op of neem contact met ons op. Recreëren in het hart van de Veluwe bij Samoza in Vierhouten Midden in de uitgestrekte bossen van de Veluwe, aan de rand van het gezellige Vierhouten, ligt de geliefde Camping Samoza. Dit veelzijdige recreatiepark staat bekend om de unieke combinatie van natuur, ontspanning en levendigheid. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl er tegelijkertijd volop faciliteiten en activiteiten binnen handbereik zijn. Samoza ligt in een prachtige, bosrijke omgeving waar u direct vanaf het park de natuur in wandelt of fietst. De Veluwe staat bekend om haar uitgestrekte heidevelden, zandverstuivingen en bossen, waar u zomaar oog in oog kunt staan met wild. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Wat Samoza extra bijzonder maakt, is het brede aanbod aan faciliteiten voor jong en oud. Op warme dagen biedt het verwarmde buitenzwembad volop waterplezier, compleet met verschillende grote glijbanen die garant staan voor extra plezier voor het hele gezin. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen, sportvelden en in het hoogseizoen een enthousiast recreatieteam dat zorgt voor een gevarieerd programma vol activiteiten en entertainment. Ook paardenliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het park beschikt over een eigen manege met een overdekte en verlichte rijbak, en biedt bovendien de mogelijkheid tot het stallen van paarden. Zowel beginners als gevorderden kunnen genieten van lessen en prachtige buitenritten over de Veluwe. Daarnaast beschikt het park over een restaurant, snackbar én een grote campingwinkel, zodat u van alle gemakken bent voorzien. Of u nu kiest voor een uitgebreid diner, een snelle hap of uw dagelijkse boodschappen, alles is binnen handbereik. De gemoedelijke en gastvrije sfeer maakt dat u zich hier direct thuis voelt. Camping Samoza is een plek waar ontspanning en gezelligheid samenkomen. Of u nu op zoek bent naar rust in de natuur, quality time met familie of een actieve vakantie vol buitenavontuur, hier beleeft u de Veluwe op haar best. Soort bouw: Steen Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2000 Aantal slaapkamers: 3 Berging: Vrijstaand hout incl. elektra. Deze dient in verplaatst te worden 1,55m buiten de erfgrens volgens de nieuwe richtlijnen. Warmtebron: C.V. combiketel, vloerverwarming & airco Vloerbedekking: Plavuizen Perceel oppervlakte: Ca. 510m2 Woonoppervlakte: Ca. 78m2 Soort grond: Erfpachtgrond tot en met 31-12-2049 Adres: Plaggeweg 90 Plaats / Park: Vierhouten Erfpachtcanon: €2.220,- OZB: € 355,- Rioolheffing: €136,50,- Milieutoeslag: € 163,50,- Prijs: € 249.500,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Volgens lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park, niet verplicht Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW van toepassing: Nee Bestemming: Recreatie (geen permanente bewoning)

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
510 m²
Content
171 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8076

Google Maps

Map of Vierhouten

Geographic orientation and real estate agent density in Vierhouten

Residential and neighborhood statistics in Vierhouten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierhouten. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.672.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.672

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.083

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierhouten
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierhouten
Year Average WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Education level

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierhouten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 458 • Electricity: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Electricity: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Electricity: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricity: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.643

Business activity in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierhouten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierhouten.

Frequently asked questions about living in Vierhouten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer houses in Vierhouten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.