Jump to content
Logo of Nedafmakelaardij

Kleine Dijkje 3620 Lanaken

6219NK Maastricht • Limburg

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 1.990

Photo Gallery

Kleine Dijkje 3620 Lanaken Maastricht
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE GEWELDIGE VILLA OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT WORDT U DOOR ''EURINVESCO'' IN SAMENWERKING MET ''NEDAFMAKELAARDIJ'' TE KOOP AANGEBODEN, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Exclusief wonen in alle rust, op wandelafstand van de Maas, met 3 slaapkamers, zonnig terras en een uitstekende ligging nabij Maastricht. Wonen in alle rust, omringd door groen en op wandelafstand van de Maas, waar u dagelijks kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijk bevindt u zich op korte afstand van Maastricht, waardoor u moeiteloos het beste van twee werelden combineert: de sereniteit van een rustige woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze instapklare en energiezuinige woning met een totale oppervlakte van maar liefst 291 m² straalt comfort en kwaliteit uit in elk detail. De lichtrijke ruimtes, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling creëren een gevoel van ruimte en elegantie. Moderne technieken en hedendaags wooncomfort zorgen ervoor dat u hier zorgeloos en duurzaam kunt genieten van uw thuis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een inspirerende omgeving met een uitstekende ligging. Gelijkvloers (131 m²) Bij het betreden van de woning komt u binnen in een nette inkomhal met gastentoilet, uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een regenwaterpomp. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een open woonkamer met een stijlvol wandmeubel, elektrische haard en airconditioning. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een granieten werkblad, oven, wijnkoeler, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Onder de trap bevindt zich nog een extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via een groot schuifraam met toegang tot het zonnige, zuidwest georiënteerde terras. Rechts van de woning is er een inrit (niet inbegrepen in de eigendom, maar gehuurd van De Vlaamse Waterweg). Eerste verdieping (104 m²) Via een stijlvolle trap in blauwe hardsteen met wandverlichting bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop met keramische tegelvloer, net zoals in de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De ruime master bedroom (35 m²) beschikt over een groot schuifraam dat uitgeeft op het plat dak, met de mogelijkheid om dit in te richten als dakterras. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer (24 m²) is eveneens afgewerkt met laminaat en beschikt over elektrische rolluiken. De ruime badkamer (16 m²) is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een hangtoilet. Ook hier geniet u van vloerverwarming. Tweede verdieping (56 m²) Via een tweede trap in blauwe hardsteen bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime, derde slaapkamer, open tot in de nok en voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer heeft met toegang tot een dakterras. Daarnaast zijn er twee aparte bergruimtes: één zolderruimte voor opslag en één technische ruimte met de cv-installatie op aardgas (Buderus) en een ventilatiesysteem type D (Vasco). Extra troeven - Regenwaterput met pomp (aangesloten op toiletten en buitenkraan) - Airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes - Centrale verwarming op aardgas - Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer - Radiatoren in overige ruimtes - Aluminium ramen met dubbele beglazing en vliegenhorren - Kwalitatieve afwerking met duurzame materialen - Vlotte verbinding en ligging vlakbij Maastricht

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
291 m²
Land area
234 m²
Content
785 m³

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6219

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.