Jump to content
Logo of Dionne makelaars

Benedictijnenstraat 12

6294BE Vijlen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Gulpen

Photo Gallery

Benedictijnenstraat 12 Vijlen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bescheiden aan de voorzijde, maar wat een verrassend ruime en modern afgewerkte woning is dit als je over de drempel naar binnenstapt. Welkom in Vijlen, aantrekkelijk Bergdorpje gelegen in het hart van het Heuvelland en een leuke plek om te wonen met je gezin. Je bent welkom in een fijne dorpsgemeenschap, zeker in deze kindvriendelijke wijk, met basisvoorzieningen om de hoek. Aanvang jaren tachtig is deze halfvrijstaand geschakelde woning met garage gebouwd, vervolgens is het pand aan de achterzijde voorzien van een aanbouw op de begane grond. Ook is de zolder van de garage bij de woning getrokken en is er een dakkapel geplaatst, waardoor er vijf slaapkamers zijn. Het huis is doorlopend onderhouden en gemoderniseerd sinds 2015, een instapklare woning staat hier dan ook voor je klaar. Met een woonoppervlak van 122 m2 kun je hier heerlijk ruim wonen. De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras, groen gazon en houten terrasoverkapping met berging. De garage en oprit geven parkeergelegenheid op eigen terrein en ruimte voor opslag. Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Natuurlijk denken we bij Vijlen ook direct aan de Vijlenerbossen waar je eindeloos kunt recreëren, ook de rondom het dorp gelegen buurtschappen zoals Rott, Melleschet en Harles zijn prachtige stukjes Limburg. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Renovatie garagezolder tot slaapkamer met dakkapel in 2020 - Renovatie begane grond 2015 - Hardhouten kozijnen van dubbele HR++ beglazing - HR combi CV installatie, Nefit, bouwjaar 2021, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper) - Airconditioning op slaapkamer eerste verdieping en slaapkamer tweede verdieping (eigendom) - 18 zonnepanelen (eigendom): * 10 zonnepanelen, installatiejaar 2016 * 8 zonnepanelen, installatiejaar 2023 - De meterkast, stopcontacten en elektraleidingen werden vernieuwd in 2015 - De badkamer is vernieuwd in circa 2013 - De keuken is vernieuwd in 2015 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang en meterkast Toilet voorzien van hangend closet en fontein Woonkamer met zit en eetgedeelte, trapkast Open keuken met kookeiland voorzien van bargedeelte, de volgende apparatuur is ingebouwd: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser, Quooker kokend waterkraan De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc tegelvloer met elektrische vloerverwarming, er is een enkele deur naar de tuin Garage voorzien van witgoedaansluiting Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II (nu in gebruik als kleedruimte) Slaapkamer III met airconditioning en dakkapel (bereikbaar via slaapkamer II) Slaapkamer IV De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Overloop Slaapkamer V met airconditioning en schuifkasten Berging I Berging II

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
218 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6294

Google Maps

Map of Vijlen

Spatial overview of the work area in Vijlen

Residential and neighborhood statistics in Vijlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijlen. In 2026 were there 1.374 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.358.

Residents

1.374

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 335.358

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijlen
Year Residents
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380
2026 1.374

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijlen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 165 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 390

Education level

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label G

114

Label F

88

Label A

85

Label B

75

Label D

70

Label E

35

Label A+

24

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Electricity: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.903

Business activity in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijlen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijlen.

Frequently asked questions about living in Vijlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2026 ongeveer 1.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Vijlen

View more homes in this location.