Jump to content
Logo of Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Hopschet 16

6294BL Vijlen • Limburg

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.870

Photo Gallery

Hopschet 16 Vijlen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de charmante Hopschet 16 in Vijlen treft u een karakteristieke (Rijksmonument!) en verrassend ruime halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van maar liefst 146 m². Achter de gevel van dit van oorsprong traditionele vakwerkhuis schuilt aanzienlijk meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een praktische kelder en een compacte doch sfeervolle en besloten tuin met overkapping/berging. Dankzij het fraaie vakwerk en de weelderige begroeiing heeft de woning aan de buitenzijde een ietwat sprookjesachtige uitstraling, terwijl de authentieke details het geheel extra charme geven. Binnen treft u volop mogelijkheden om het interieur naar eigen wens te moderniseren. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en sfeer weet te waarderen. Te midden van het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg ligt Vijlen, een van de hoogstgelegen en meest schilderachtige dorpen van Nederland. Hopschet 16 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke dorpssfeer. In de directe omgeving vindt u een basisschool, diverse sportclubs en talloze wandel- en fietsroutes die u langs de kenmerkende Limburgse huizen en glooiende velden leiden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorpscentrum of in omliggende plaatsen als Vaals en Gulpen, waar ook supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken aanwezig zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N278 bereikt u eenvoudig Maastricht, Heerlen en Aken, terwijl ook het openbaar vervoer zorgt voor een goede verbinding met de regio. Entree Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, kelder, woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De indeling voelt logisch en ruim aan, en vormt een sfeervolle binnenkomst in dit bijzondere huis. Woonkamer Centraal in de woning bevindt zich de royale, L-vormige woonkamer. De zichtbare houten draagbalken aan het plafond, de authentieke schouw met haard en de open indeling geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek, een ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Keuken Grenzend aan de hal ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het aanrecht is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, losstaande koelkast, vaatwasmachine, spoelbak en volop opbergruimte in kasten en lades. De keuken is functioneel, maar kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Kelder Vanuit de keuken hal leidt een trap naar de kelder, die uitstekend geschikt is als extra opslagruimte. Hier bergt u met gemak proviand, gereedschap of seizoensspullen op. Praktisch, koel en ruim, een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. 1e verdieping De trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop is ruim en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met c.v.-combiketel (eigendom). Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping kenmerken zich door hun lichte en karakteristieke uitstraling. Zichtbare houten balken voegen sfeer toe, terwijl de ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, en is daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Sanitair De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte. De badkamer is netjes onderhouden, maar biedt mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. De kamers bevinden zich onder de punt van het dak, wat zorgt voor een sfeervolle en knusse uitstraling. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en kunnen naar wens als logeer- of werkkamer worden ingericht. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchekop, toilet en wastafel met spiegel, waardoor deze verdieping zeer geschikt is voor gasten. Buitenruimte De zonnige, groene voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is netjes aangelegd met veel groen en biedt een knusse zitplek waar u kunt ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Onder de overkapping kunt u beschut zitten of tuinmeubilair opbergen, en de separate berging biedt extra ruimte voor fietsen of gereedschap. De begroeiing rondom de woning versterkt het bijzondere karakter en zorgt voor een natuurlijke overgang tussen woning en landschap. Bijzonderheden • Karakteristieke, ruime woning aan Hopschet 16, Vijlen • Woonoppervlakte van ca. 146 m² • Woning oogt compact van buiten, maar is verrassend ruim van binnen • Traditioneel vakwerk en fraaie begroeiing geven een bijzondere uitstraling • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Ruime woonkamer met schouw en houten draagbalken • Keuken in L-opstelling met diverse apparatuur • Kelder voor extra opbergruimte • Zonnige tuin met overkapping en berging • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Nabij scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Aken • Woning met karakter en volop mogelijkheden tot modernisering

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
130 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1675
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-11-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6294

Google Maps

Map of Vijlen

Spatial overview of the work area in Vijlen

Residential and neighborhood statistics in Vijlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijlen. In 2025 were there 1.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.358.

Residents

1.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.358

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijlen
Year Residents
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijlen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Education level

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label G

114

Label F

88

Label A

85

Label B

75

Label D

70

Label E

35

Label A+

24

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Electricity: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.903

Business activity in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijlen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijlen.

Frequently asked questions about living in Vijlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Vijlen

View more homes in this location.