Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Oude Hammerweg 12 a 055

7734PC Vilsteren • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.319

Photo Gallery

Oude Hammerweg 12 a 055 Vilsteren
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Recreëren midden in het groen, in het hart van het prachtige Vechtdal. Je wordt wakker van het zachte gefluit van vogels, schuift met een dampende kop koffie in je hand de deur open en stapt zo je riante bostuin in. Voor je ligt een groene oase: hoge bomen, struikpartijen, fladderende vlinders en het ochtendlicht dat door de bladeren danst. Precies dát gevoel geeft deze recreatiewoning je rust, ruimte en natuur, helemaal van jou. Al meer dan 60 jaar is de woning in familiebezit, waar met veel liefde en plezier is genoten De woning staat op Park Reggewold, een kleinschalig recreatiepark tussen Vilsteren en Ommen, midden in het schilderachtige Vechtdal. Het park is met liefde en oog voor natuur opgezet: ruim, groen en zonder de strakheid van moderne bungalowparken. Hier geen eindeloze rijen, maar een speelse opstelling, veel groen en een fijne, rustige sfeer. Wat het park echt uniek maakt? De kraakheldere bosvijver op loopafstand. Alleen toegankelijk voor parkbewoners en hun gasten, dus geen drukte of geschreeuw, maar een stille duik op een zomerdag of een rustig plekje om te mijmeren aan het water. Wie de omgeving kent, weet: het Vechtdal is één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Denk aan de glooiende Lemelerberg, de uitgestrekte Sallandse Heuvelrug, en de charmante dorpen als Ommen, Hardenberg, Dalfsen en natuurlijk Zwolle op korte rijafstand. Wandel, fiets of ontdek gewoon in je eigen tempo, je hoeft hier helemaal niets, maar alles is mogelijk. Indeling van de woning: Je komt binnen in de hal met aan je linkerhand de moderne badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en designradiator. De woonkamer is licht en heeft royale raampartijen met schuifpui welke direct toegang geeft tot het zonnige en beschutte terras. Vanuit deze ruimte proef en zie je het buitenleven. De open keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Er zijn een 3tal slaapkamers ingericht is met vaste kasten. De vrijstaande houten berging is voorzien van de combiketel en wasmachineaansluiting en is tevens ideaal voor het bergen van je tuinspullen en fietsen, hier is tevens de buitendouche. In de weelderige tuin staat verscholen tussen de struiken en bomen een pipowagen. Hier heb je een extra logeermogelijkheid of leuk voor kinderen om in te spelen. Dit perceel is royaal: met maar liefst 1.105 m² heb je volop privacy én keuze uit meerdere fijne zitplekjes in de zon of juist in de schaduw. Elk hoekje biedt weer een ander uitzicht op jouw eigen stukje bos. Of je nu een boek leest op het terras, een vuurtje stookt op een frisse avond of gewoon geniet van de stilte om je heen. Dit is een heerlijke plek om te relaxen en nieuwe herinneringen te maken, het hele jaar door. Kenmerken: * De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden; * Perceeloppervlakte van 1.105 m²; * Bouwjaar woning 1970 * Afgeschermde ligging met volop privacy die niet direct grenst aan de weg; * Grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd verkocht (direct recreëren); * Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland; * Dichtbij pittoreske dorpen en stadjes; * Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes; * Kleinschalig, zonder animatie en met groot zwemmeer op park; * Cv-ketel Intergas HR combi uit 2012 (eigendom); * De woning is voorzien van isolerende beglazing * Jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 455,- * Wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; Is deze recreatiewoning met zijn rust en zijn natuur iets voor jou? Plan dan een bezichtiging in! Van deze woning is een eigen website gemaakt; oudehammerweg12a055.nl

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Land area
1105 m²
Content
75 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7734

Google Maps

Geographical overview Vilsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vilsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vilsteren. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vilsteren
Year Residents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vilsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vilsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.140

Business activity in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vilsteren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vilsteren.

Frequently asked questions about living in Vilsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Vilsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.