Jump to content
Logo of IQ Makelaars Vechtdal

Vilsterseweg 26

7734PE Vilsteren • Overijssel

Available

€ 422.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.300

2% transfer tax (€ 8.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 432.800

Purchase price /m²: € 3.949

Photo Gallery

Vilsterseweg 26 Vilsteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De drukte ontvluchten en landelijk wonen in een prachtige omgeving. Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1945 combineert de karakteristieke uitstraling van weleer met een zeer hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. Gelegen op een perceel van 292 m² in het idyllische Vilsteren, biedt deze woning u rust, privacy en het unieke voorrecht om direct de bossen van Landgoed Vilsteren in te wandelen. Begane grond: Sfeervol, compact en compleet Bij binnenkomst ervaart u direct de zorg en aandacht waarmee de woning is onderhouden. De benedenverdieping is slim ingedeeld: compact, maar van alle gemakken voorzien en bovenal erg gezellig. De woonkamer straalt warmte uit en biedt dankzij de gunstige ligging veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ruimte die perfect geschikt is voor klussen, opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Verrassend veel ruimte De bovenverdieping zal u positief verrassen. Hier treft u drie goed bemeten slaapkamers aan, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer riante inloopkast – een droom voor iedere modeliefhebber. De badkamer is royaal opgezet, modern uitgevoerd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Bergzolder met potentie Middels een vlizotrap is de zeer grote bergzolder bereikbaar. Met volledige stahoogte biedt deze verdieping een schat aan extra ruimte. Denk hierbij aan het realiseren van een vaste trap, waardoor er eenvoudig een extra hobby- of speelruimte gecreëerd kan worden. Buitenleven: Zon en spel De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier gedurende de dag altijd van een zonnig plekje. De tuin is goed afgeschermd, wat zorgt voor een optimaal gevoel van vrijheid. Direct achter het perceel ligt een kindvriendelijk speelveld met een speeltuintje, waardoor kinderen hier veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De omgeving: Landgoed Vilsteren als achtertuin Wonen in Vilsteren betekent wonen in een van de mooiste dorpen van de regio. De woning ligt letterlijk aan de rand van de uitgestrekte, opengestelde bossen van Landgoed Vilsteren. Eindeloze wandel- en fietstochten beginnen hier direct bij uw eigen voordeur. Belangrijke kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1945 (perfect onderhouden en gemoderniseerd). Afwerking: Zeer hoog afwerkingsniveau, instapklaar. Indeling: 3 slaapkamers, grote inloopkast en royale badkamer. Extra ruimte: Grote bergzolder met stahoogte en ruime schuur/hobbyruimte. Perceel: 292 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten. Erfpacht Landgoed Vilsteren: Bij aankoop van de opstallen en na een gesprek met de rentmeester gaat u met Landgoed Vilsteren een nieuwe erfpachtovereenkomst aan. Locatie: Direct nabij bossen, landgoederen en een kindvriendelijk speelveld. Kortom: Een unieke kans op een perfect verzorgde woning op een droomlocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van Vilsterseweg 26! Balkon De masterbedroom beschikt over een balkon van ca, 3,7 m2 op het zuiden.

Mortgage berekenen

€ 422.500

Cost of copper (estimated): € 10.300

2% transfer tax (€ 8.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 432.800

2,78%

Yearly

%

€ 21.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 422.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
292 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7734

Google Maps

Geographical overview Vilsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vilsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vilsteren. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vilsteren
Year Residents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vilsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vilsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.140

Business activity in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vilsteren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vilsteren.

Frequently asked questions about living in Vilsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Vilsteren

View more homes in this location.