Jump to content
Logo of Huis & Co Makelaars

Populierenstraat 12

5382KG Vinkel • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.821

Photo Gallery

Populierenstraat 12 Vinkel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale en levensloopbestendige vrijstaande woning op een mooi perceel in de dorpskern van Vinkel! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is deze vrijstaande woning in Vinkel precies wat je zoekt. Deze ruime en uitstekend onderhouden woning biedt niet alleen een sfeervolle moderne keuken, een royale living, twee zeer ruime slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping, maar ook een slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond. Perfect voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen. De zonnige tuin, de inpandige garage en eigen oprit maken het plaatje compleet. Bovendien is de woning dankzij 14 zonnepanelen (2018), en een hybride warmtepomp (2024) energiezuinig en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk. Je vindt de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, school en sportfaciliteiten om de hoek. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten de natuur in. De uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je kunt via de voordeur naar binnen of volgens Brabantse traditie via de achterdeur (in dit geval de inpandige garage). Wanneer je via de voordeur/hal de woning betreedt valt direct de ruimtelijkheid van de woning op. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de open indeling en grote raampartijen profiteer je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die absoluut een eyecatcher is. De keuken is in 2022 vervangen en beschikt over een vaatwasser, Bora kookplaat met afzuiging, koelkast en combi-oven. Via de woonkamer is er toegang naar de slaapkamer met een en-suite badkamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en aan de tuin. De wand in de slaapkamer is exclusief bespannen met bedrukt linnen. Echt een eyecatcher. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De slaapkamer/badkamer maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele gastenkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. In beide slaapkamers zijn inbouwkasten voor extra opbergruimte. Er is een mogelijkheid om deze kamers te splitsen om hier extra slaapkamers te realiseren. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereik je de ruime tweede verdieping. Momenteel is dit een open ruimte, maar er zijn volop mogelijkheden om hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te creëren. Tuin: De ruime en keurig aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Je geniet hier volop van de privacy. De tuin is voorzien van een tuinhuisje voor extra opbergruimte. Er kunnen verschillende zitjes gecreëerd worden in de zon of schaduw. Er is een grote elektrische zonneluifel aanwezig bij de schuifpui. Daarnaast beschikt de woning over een oprit voor meerdere auto’s. Garage: De inpandige garage is via de oprit of via de tuin te bereiken. Er is veel opbergruimte in de kastenwand. De CV ketel (Nefit 2020) en de warmte-hybridepomp (2024) zijn ook keurig weggewerkt in een kast in de garage. Verder is er nog een praktische spoelbak. Ligging: Het dorp Vinkel biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en de gezelligheid van een dorp, gelegen vlakbij 's-Hertogenbosch en Oss. In Vinkel zelf vind je faciliteiten zoals een basisschool, kinderdagverblijven, supermarkt, huisartspraktijk, sportvoorzieningen en een aantal leuke restaurants (Den Driehoek ligt letterlijk om de hoek, Danny's Eeterij en het Venster. Er is een mooi wandelgebied richting de molen "De Zwaan". De uitvalswegen naar de A59 en de A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: * Vrijstaand en een royaal perceel * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Stijlvolle keuken met hoogwaardige apparatuur * Heerlijke tuin met elektrische zonneluifel en veel privacy * Parkeren op eigen terrein * Voorzien van 14 zonnepanelen (2018) * Hybride warmtepomp (2024) * Vloerverwarming gehele begane grond * Energielabel A * Rolluiken deels aanwezig * Rustige ligging aan een doodlopende straat en speeltuin om de hoek Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
465 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5382

Google Maps

Location of Vinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Vinkel

Meer houses in Vinkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.