Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Hoogstraat 104

3131BP Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 298.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.320

Purchase price /m²: € 5.237

Photo Gallery

Hoogstraat 104 Vlaardingen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Het is prettig wonen aan de gezellige Hoogstraat! Deze voormalige winkelruimte is in 2022 geheel omgebouwd tot een instapklare 3-kamer benedenwoning. Extra bijzonder aan deze benedenwoning is dat er ook nog een multifunctionele ruimte bij de woning hoort die van binnenuit te bereiken is. Deze ruimte is maar liefst ruim 35 m2 groot en heeft een eigen toilet. Het appartement is voorzien van een keurige keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en toilet en is geheel voorzien van vloerverwarming. De ligging is centraal in de stad met een supermarkt om de hoek, en dichtbij openbaar vervoer. Natuurlijk zijn alle centrumvoorzieningen ook op loopafstand te bereiken. Maak een afspraak en ontdek deze heerlijke, niet-standaard woning. Bij deze woning is het ook mogelijk om de woning samen met de dubbele bovenwoning met garage Achterom 40 te kopen. Hiermee kunt u dus eigenaar worden van het gehele pand. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor. Indeling Hoogstraat 104: Begane grond: Entree van de woning met hal voorzien van meterkast. Woonkamer met open keuken van ca. 23 m2. Het van keukenblok is uitgevoerd met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. De tussengang geeft toegang tot de overige vertrekken van de woning. In de tussengang zit het geheel betegelde toilet met hangend closet en in een kast in de tussengang zit de wasmachine aansluiting. De twee slaapkamers van de woning liggen de achterzijde en hebben allebei een oppervlakte van ca. 8 m2. In een vaste kast van één van de slaapkamers hangt de CV-combiketel. Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van glazen scherm en wastafelmeubel. Souterrain: Vanuit de tussengang van de woning is rechtstreeks toegang tot het trappenhuis dat naar het onder de woning gelegen souterrain ligt. Hier bevindt zich ook het 2e toilet dat bij de woning hoort. Het voormalige magazijn van de winkel is nu een multifunctioneel te gebruiken ruimte van maar liefst ca. 35 m2. De ruimte is ca. 2.50 meter hoog. Natuurlijk kan de ruimte als opslag/berging gebruikt worden maar de ruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte, atelier of werkruimte Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900, in 2022 geheel inwendig verbouwd tot woning; - Eigen grond; - CV verwarmd met HR Intergas Kompakt combiketel uit 2022 en vloerverwarming; - Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - VVE is ingeschreven bij de KVK en recent opgericht. De opstalverzekering is collectief; - De VVE bijdrage voor dit appartement zal € 112,22 per maand bedragen; - Woonoppervlakte ca. 57 m2 + Souterrain van ca. 38 m2; - Oplevering op korte termijn mogelijk; - In de koopakte zullen een Ouderdomsclausule en Niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 298.500

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.320

2,78%

Yearly

%

€ 14.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
200 m³
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.