Residents
77.462
Last year: 2026
€ 615.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 629.150
Purchase price /m²: € 4.300
Photo Gallery
Description
Royale jaren '30 woning met modern wooncomfort in een karakteristiek jasje! In de geliefde wijk Vlaardinger-Ambacht staat dit opvallende, beeldbepalende jaren ’30 huis te wachten op een nieuw gezin. Kethelweg 90 is gebouwd in de stijl van het Zakelijk Expressionisme, een architectuurstroming die bekendstaat om de krachtige lijnen en stevige uitstraling. Met zijn karakteristieke gevel, glas-in-loodramen, diepe achtertuin, ruime living en 3 volwaardige kamers (en potentie voor meer), is dit een huis met ziel én ruimte. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt? Bij de verbouwing op de begane grond is er flink uitgepakt: een royale uitbouw en plaatsing van geïsoleerde betonnen vloer en comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor hedendaags wooncomfort in een authentieke jas. En dat in een rustige straat, met voorzieningen zoals het Van Hogendorpplein om de hoek en het centrum van Vlaardingen op fietsafstand. LICHT, SFEER EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND De sfeer in huis is direct voelbaar zodra je binnenstapt. De woonkamer is uitgebouwd en voelt dankzij de zichtbare balken, openslaande deuren, strak afgewerkte wanden en de combinatie van authentieke details en moderne afwerking, warm en uitnodigend aan. De eetkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker met glas-in-loodramen; een fijne plek voor lange diners of een goed boek in de zon. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer (achterste gedeelte) en keuken. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de tuin. Dankzij de slimme indeling is er ruimte genoeg voor een royale zithoek met haard én een ruime eethoek in de voorkamer. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde met een keukenblok in u-opstelling EEN HUIS MET VOLDOENDE SLAAPRUIMTE EN TOEKOMST Op de eerste en tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een inloopkast en mooie lichtinval. De andere kamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal voor kinderen, werken aan huis of logees. De badkamer is functioneel, verzorgd en compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. TUIN MET ZON EN VEEL PRIVACY De diepe achtertuin op het noordwesten is een echte plus. Door de ligging profiteer je in de middag en avond van zon – perfect voor een zomerse barbecue of ontspannen borrelmoment na het werk. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, terrastegels, borders én een royale houten berging van ca. 12 m² met overkapping. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van ca. 10 m² met dubbele deuren én een eigen oprit waar je de auto kunt parkeren op eigen terrein. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor opslag, klussen of motor/fietsen. EEN KARAKTERISTIEK OBJECT OP EEN FIJNE LOCATIE Niet onbelangrijk: volgens de Gemeente Vlaardingen is deze woning aangemerkt als beeldbepalend object. Dat betekent niet alleen karakter, maar ook een stukje historie en waardevastheid. De woning is altijd goed onderhouden – van strakke kozijnen tot schilderwerk – en daarmee een huis waar je zonder directe zorgen in kunt trekken. OVER DE WIJK: VLAARDINGER-AMBACHT EN OMGEVING Kethelweg 90 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Vlaardinger-Ambacht, in het noordelijke deel van Babberspolder. Deze wijk staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, volwassen groen en prettige leefomgeving. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt, waar je de rust vindt van een woonwijk, maar wél met alle gemakken in de buurt. Op loopafstand ligt het Van Hogendorpplein, een gezellig plein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Vlaardingen, waar je terechtkunt voor horeca, cultuur en uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Maassluis. De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die nét wat meer ruimte en comfort zoeken. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: 258 m² - Voldoende bergruimte in garage en schuur van in totaal 22 m² - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Ligging: rustige straat in Vlaardinger-Ambacht (Babberspolder-noord) - Sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning - Bouwstijl: Zakelijk Expressionisme. Beeldbepalend object conform Gemeente Vlaardingen - In 2002 aan de achterzijde uitgebouwd, geïsoleerde betonnen vloer aangelegd met vloerverwarming - Voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ beglazing) - Oriëntatie achtertuin: noordwest - Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid tot 4 - Energielabel: E - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Oplevering: per 1 maart 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 615.000
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 629.150
3,04%
Yearly
%
€ 30.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 615.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 258 m²
- Content
- 562 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 135 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Interas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-12-2025
- Sale date
- 18-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vlaardingen on the map
Spatial overview of the work area in Vlaardingen
Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.
Average WOZ
EUR 303.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.615
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Education level
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Construction period of buildings
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.031
Label C
8.293
Label B
5.395
Label E
5.012
Label D
3.409
Label F
2.672
Label G
2.256
Label A+++
485
Label A+
437
Label A++
322
Label A++++
282
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Business activity in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 8.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.
Frequently asked questions about living in Vlaardingen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer houses in Vlaardingen
View more homes in this location.
-
- Available
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boerhaavestraat 141
3132RA Vlaardingen
€ 595.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frieslandlaan 10
3137GG Vlaardingen
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
