Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Röntgenstraat 32 A

3131RP Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Röntgenstraat 32 A Vlaardingen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met een tuin die als een rustige oase in de stad ligt Aan een rustig pleintje vlak bij het centrum van Vlaardingen wacht een verrassing: een charmant appartement met een tuin die eerder aanvoelt als een park. Het appartement op de eerste verdieping combineert comfort, sfeer en ruimte op één woonlaag — ideaal voor wie binnen én buiten royaal wil wonen. Hier geniet je van een gezellige cinewall met elektrische open haard, een open keuken met kookeiland en een veranda waar het altijd goed toeven is. En dan die tuin van maar liefst 36 meter diep... een oase van zon, rust en mogelijkheden. VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij als gezin jarenlang in dit huis gewoond. Het is een plek waar we ons vanaf dag één thuis voelden. De sfeer is warm, de ruimtes zijn verrassend ruim en de tuin... die is echt een verlengstuk van het huis. In de zomer zaten we er tot laat met vrienden of juist rustig met een boek in de ochtendzon. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Wat ook bijzonder is, is de fijne sfeer in de wijk. De VOP voelt als een dorp in de stad – iedereen groet elkaar, kinderen spelen buiten en voorzieningen zijn op loopafstand. We zullen het huis en de buurt met een warm hart achterlaten, in de hoop dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij. BUITENLEVEN ZOALS JE ZELDEN ZIET De tuin is een verhaal op zich. Met een indrukwekkende afmeting van 36 bij 7 meter is dit een van de grootste stadstuinen die je in deze prijsklasse zult vinden. Ondanks de noordelijke ligging profiteer je hier de hele dag van zon, juist door de enorme diepte. De veranda van 3 bij 7 meter vormt een sfeervolle overgang van binnen naar buiten — perfect voor lange zomeravonden, borrels of gewoon een kop koffie in alle rust. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor opslag of een hobbyplek. Dit is buitenleven op groot formaat, midden in het centrum. EEN WARM WELKOM IN EEN SFEERVOL THUIS De woonkamer is een echte blikvanger. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen en de cinewall met open elektrische haard zorgt direct voor sfeer en warmte. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken met kookeiland: ideaal voor borrels, diners of gewoon het dagelijkse leven. Alles klopt hier — van de strakke afwerking tot het gevoel van vrijheid dat je in elke hoek ervaart. SLIM INGEDEELD MET TWEE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de rustige tuinzijde. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel en ligt centraal in de woning, net als de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Alles op één woonlaag — comfortabel en overzichtelijk. WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK De VOP-wijk is geliefd en met reden: kindvriendelijk, sfeervol en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Winkels, cafés, de bioscoop en het theater liggen om de hoek, net als het metrostation waarmee je zo in Rotterdam of aan zee in Hoek van Holland bent. Zwembad De Kulk en diverse scholen liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar mét alles binnen handbereik. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 75 m²; -Bouwjaar 1949; -Eigen grond; -Energielabel D; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €190,- per maand incl. stookkosten; -Verwarming via blokverwarming, warm water via geiser; -Ruime berging in de tuin en inpandige gezamenlijke fietsenstalling; -Veranda van circa 21 m² (3 x 7 meter); -Tuin van circa 252 m² (36 x 7 meter), gelegen op het noorden met hele dag zon; -Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
268 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.