Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Richard Holstraat 21

3131EM Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Ooms Schiedam/Vlaardingen

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 2.985

Photo Gallery

Richard Holstraat 21 Vlaardingen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een huis met voldoende slaapkamers, een royale woonkamer én een diepe, zonnige tuin? Dan is dít wellicht de woning waar je verliefd op wordt! Midden in de rustige Richard Holstraat vind je deze samengevoegde beneden- en bovenwoning met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 137m². Een heerlijk ruim huis waar comfort en leefruimte samenkomen. De royale woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige moderne open keuken, uitgevoerd met fraaie inbouwapparatuur en perfect voor kookliefhebbers. Op de 1e verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een derde iets kleinere slaapkamer. De 2e verdieping verrast met een extra riante slaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in een vierde en vijfde slaapkamer. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. En dan die tuin... meer dan 18 meter diep! De tuinliefhebber kan zich hier naar alle hartenlust uitleven. Deze woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten en voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis (label C). De woning is gelegen in de Vettenoordsepolder, een woonwijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Denk daarbij aan het centrum van Vlaardingen op loopafstand, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20. Wil je deze zomer nog genieten van een heerlijke tuin? Maak dan snel een afspraak en wie weet staat jouw tuinset hier binnenkort! Indeling: Entree, hal, gang met meterkast (2014) bestaande uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaar. Trapopgang naar de 1e verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Via de tussendeur bereik je de heerlijk ruime woonkeuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van laminaat vloertegels, een sfeervolle elektrische voorzet haard en de wanden zijn glad afgewerkt met stuc en behang. Vanuit de zithoek heb je via de grote schuifpui zicht op de riante tuin. Wat een fijne ruimte! Aan de voorzijde bevindt zich de riante moderne keuken, uitgevoerd in een witte kleur en voorzien van een zwart composiet aanrechtblad, een afzuigkap, een 5 pits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer, een combi oven, een vaatwasser en een close-in boiler. De schuifpui of loopdeur aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Wat een prachtige diepe tuin is dit! Er is een stenen berging met elektra en een achterom aanwezig. De ligging is op het oosten, maar door de diepte van meer dan 18 meter kan je hier de hele dag van de zon genieten! 1e verdieping: Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Overloop met geheel betegeld 2e toilet. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne afmeting van ca. 3.44 x 3.19m. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 2.01 x 2.28m. Slaapkamer III met vaste kasten wand is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim te noemen! (ca. 4.34x 3.19/3.52m) Vanuit deze slaapkamer is via de openslaande deuren het overdekte balkon toegankelijk. De moderne badkamer is uitgevoerd met grijs/witte betegeling en heeft een ruime inloopdouche met een stortdouche, een modern wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. 2e verdieping: Overloop met een mooie granito spoelbak en een bergkast. Handige wasruimte met de opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor een wasmachine. Slaapkamer IV is over de volledige diepte van de woning en hierdoor zeer ruim. (ca. 6.98x3.28m) Deze slaapkamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Aan deze kamer grenst het tweede balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlak: 137m², gemeten volgensNEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 465m³; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant Eco Tec Plus vhr 2014); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de aluminium schuifpui en houten voordeur. - Kozijnen met dubbel én HR++ glas; - Deels plat en deels pannen dak. Het bitumen is in 2008 vervangen en geïsoleerd; - Energielabel C, geldig tot 09-12-2035; - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper medio/eind juni 2026. Vraagprijs € 409.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
206 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus vhr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.