Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Verheijstraat 25

3131DP Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.796

Photo Gallery

Verheijstraat 25 Vlaardingen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Verheijstraat 25, een woning die één van de beste en meest populaire bouwperiodes in Nederland, de jaren ’30, combineert met de voordelen van een moderne woning qua comfort en energieverbruik. Deze ruime eengezinswoning met energielabel A is centraal gelegen in de gezellige Vettenoordse Polder in Vlaardingen en is aangepast aan de wooneisen van nu met de installatie van glasvezel, zonnepanelen (zie bijzonderheden), onderhoudsvrije Schüco kunststof kozijnen met HR++ glas, isolatie, een laadpunt voor elektrische auto’s, een volledig uitgeruste, moderne keuken en meterkast en een nieuw, geïsoleerd pannendak, waar de woning nog jaren mee vooruit kan. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met hoog plafond (2,7 m) en open keuken (2020) aan en is er toegang tot de gezellige stadstuin op het zonnige zuiden, met daarin een overkapping en schuur met opbergzolder. De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en inloopkast van ongeveer 6 m2. Op korte afstand van de woning vindt u het Vlaardingse winkelcentrum, diverse scholen, een metrostation met directe verbinding naar zowel Rotterdam als Hoek van Holland en diverse supermarkten. In het winkelcentrum vindt u veel gezellige eetgelegenheden, kunt u naar de bioscoop of het theater en met de kinderen naar zwemles bij Arons of de Kulk (binnenkort een volledig nieuw zwembad). De Vettenoordse Polder is stevig in ontwikkeling, met de realisatie van het Museumkwartier, de nieuwe Vlaardingse Rivierzone en District U, dat wordt aangelegd in en rondom het voormalige Unilever-gebouw. Vlaardingen biedt daarnaast prachtige stadsparken (Oranjepark) en natuurgebieden (Oeverbos, Krabbeplas, Broekpolder) waar u diverse wilde dieren kunt vinden, kunt zwemmen, wandelen, sporten (voetbal, paardrijden, hockey, tennis, boksen, fitness, honkbal, basketbal, handbal, korfbal en nog veel meer) en fietsen. Op korte afstand van de woning vindt u diverse pleintjes waar de kinderen kunnen spelen en u een wandeling met de hond kunt maken en verschillende basisscholen. Daarnaast biedt Vlaardingen meerdere VO scholen, van VMBO tot Gymnasium en diverse MBO opleidingen. Voor het HBO en universitaire opleidingen zijn Rotterdam, Delft en Den Haag snel via het openbaar vervoer te bereiken. Ook is de gezellige oude haven met haar cafés en historische schepen en woningen snel te bereiken. Indeling woning : U stapt de woning binnen door de prachtige rode deur (2023) en bevindt zich dan in de entree, met links hierin de moderne meterkast met slimme meter, 12 groepen, 3 krachtstroomgroepen en een load-balancing module die de opgewekte zonne-energie zo slim mogelijk verdeelt over de energievragers in de woning. U kunt hier omhoog naar de 1e en 2e-verdieping of de hal inlopen die toegang geeft tot een groot separaat toilet met fonteintje, een ruime kelderkast en de woonkamer van bijna 50 m2 met hoog plafond. Hier vindt u de open keuken en serre die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin op het zuiden. In de tuin vindt u een houten overkapping met een gezellige zithoek en een ruime berging met achterom. Onder de overkapping treft u een 2e, bredere, deur. In de moderne keuken vindt u voldoende opbergruimte, een inbouw stoomoven met grillfunctie, een combimagnetron, een 90 cm brede inductiekookplaat met 5 kookzones die draadloos gekoppeld is aan de moderne afzuiger en een vaatwasser. De wasbak is voorzien van een originele Quooker met 7-liter reservoir. De Amerikaanse koelkast met ijs-dispenser kan desgewenst blijven staan. Op de 1e etage (plafondhoogte 2,7 m) biedt de overloop toegang tot de wasruimte waar de wasmachine en -droger uit het zicht zijn geplaatst, een tijdloze witte badkamer met toilet, grote inloopdouche (1,4 m), kast en wastafel, een ruime slaapkamer en de ouderslaapkamer met privé-badkamer (2024) waarin zich een grote inloopdouche (1,8 m) en dubbele wastafel bevinden. De master suite heeft daarnaast een ruime inloopkast en 2 grote vaste kasten, weggewerkt in de muur achter de originele deuren. Via de privé-badkamer loopt u het overdekte balkon op, waar u onder de prachtige druivenplant even een moment rust kunt nemen, of de was droog kunt ophangen. Op de 2e etage (plafondhoogte 2,4 m) biedt een ruime overloop met berging toegang tot een slaapkamer op het zuiden, en 2 slaapkamers op het noorden. Ook vindt u hierboven de ruimte waar de cv-opstelling is gesitueerd (Remeha, 2014). Via de slaapkamer op het noorden krijgt u toegang tot de zolderruimte en via de slaapkamer op het zuiden kunt u het dak betreden. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte 157 m2 - Energieklasse A - 455 Wp Canadian Solar zonnepanelen (12x) met optimizers - Desgewenst kunnen de zonnepanelen worden verwijderd - Moderne meterkast met 12 groepen en 3 krachtstroomgroepen, slimme meter - Glasvezelaansluiting - Wallbox oplaadpunt voor elektrische auto (2023) - Moderne keuken (2020), badkamers (2024) en toilet (2020) - Nieuwe kunststof Schüco kozijnen met HR++ glas (2023), dubbel glas rondom - Vernieuwd zadeldak met dakisolatie en nieuwe dakpannen (2023) - 5 slaapkamers, 2 badkamers, inloopkast, wasruimte - Tuin op het zuiden (33 m2) met overkapping en toegang steeg - Eeuwigdurende erfpacht à € 43,- per jaar - Oplevering in overleg (eind januari / begin februari 2026) - In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
106 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.