Residents
77.462
Last year: 2026
Willem Beukelszoonstraat 85
3134LW Vlaardingen • Zuid-Holland
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.483
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met moderne inrichting en afwerking? Kom dan snel kijken in deze goed onderhouden tussenwoning op een rustige plek in Vlaardingen Oost, met aan de achterzijde uitzicht op de fraaie panden van de statige Schiedamseweg. De 4 kamer woning heeft nu 3 slaapkamers maar de grote zolderruimte met dakkapel biedt voldoende ruimte om een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren! De ligging is echt ideaal! Op loopafstand van de metro Hoekselijn, station Vlaardingen Oost (20 minuten naar Rotterdam Centraal of het strand van Hoek van Holland!). Ook vlak naast de Benelux tunnel met prima uitvalswegen maar toch rustiek naast stadspark 't Hof en nabij het gezellige Stadstheater en het centrum van Vlaardingen. Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 122 m2 Externe berging: 8 m2 Perceel: 118 m2 Eeuwigdurende erfpacht: € 24,10 per jaar (vaste canon) Inhoud: 415 m3 INDELING Entree, en hal met authentieke granito vloer, meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Ruime woonkamer voorzien van geolied eiken (klik)lamelparket, houtkachel, gedeeltelijk verlaagd (maar alsnog ruim 3 m hoog) plafond met indirecte verlichting en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met eveneens granito vloer, betonbladen, diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot de achtertuin via een enkele deur. De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een geïsoleerde houten berging en een uitgang via de gedeelde steeg naast de woning. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vloerbedekking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vloerbedekking, een fraaie verticale designradiator en een bergkast onder de zoldertrap. Moderne badkamer aan de achterzijde. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met losse douchekop en vaste regendouche (gelijktijdig te gebruiken), 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel, een design handdoek radiator, plafondspots en bluetooth speakers in het plafond. Ook is de badkamer voorzien van een dubbele hoge opbergkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met lange kastenwand en toegang tot het balkon. 2e Verdieping Via vaste trap bereikbare grote zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde en groot nieuw Velux dakraam met zonnescherm. Deze ruimte is naar eigen wens nog in te delen en af te werken en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de nieuwe CV combiketel en nieuwe WTW installatie. Deze ruimte is groot genoeg voor een prima 4e slaapkamer. Oplevering: in onderling overleg. NB * Energielabel C (na isoleren zolderdak wordt dat B) * Voorzien van vloer- wand- en glasisolatie * Nieuwe CV combiketel (2024) * Nieuwe WTW installatie (2025) * Houten en kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas * Vaste trap naar 2e verdieping geheel vernieuwd * Volledige dakkapel aan achterzijde * Tweede dakkapel aan de voorzijde * Achterom via de (gedeelde) steeg Een karakteristieke jaren '20 woning kopen in het geliefde Vlaardingen Oost? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 122 m²
- Land area
- 118 m²
- Content
- 415 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2025
- Sale date
- 13-08-2025
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vlaardingen on the map
Spatial overview of the work area in Vlaardingen
Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.
Average WOZ
EUR 303.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.615
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Education level
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Construction period of buildings
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.031
Label C
8.293
Label B
5.395
Label E
5.012
Label D
3.409
Label F
2.672
Label G
2.256
Label A+++
485
Label A+
437
Label A++
322
Label A++++
282
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Business activity in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 8.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.
Frequently asked questions about living in Vlaardingen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer houses in Vlaardingen
View more homes in this location.
-
- Available
Zwembaan 1
3134KN Vlaardingen
€ 489.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 92 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kievitlaan 2 A
3135KB Vlaardingen
€ 479.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
