Jump to content
Logo of J&B Makelaars

Bundelzwam 43

3451HS Vleuten • Utrecht

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 5.039

Photo Gallery

Bundelzwam 43 Vleuten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ruime, Instapklare Gezinswoning in het Gewilde Vleuterweide Welkom bij Bundelzwam 43 – een prachtig onderhouden en doordacht gemoderniseerde gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. Deze sfeervolle woning biedt vier slaapkamers, een stijlvol gerenoveerde badkamer (februari 2023), een zonnige tuin (aangelegd in april 2022) en diverse eigentijdse verbeteringen zoals een nieuw geplaatste cv-ketel (2023), 10 zonnepanelen (2024) en een waterontharder. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de gracht en het groene plantsoen geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Belangrijkste kenmerken - Vier slaapkamers - Badkamer volledig gerenoveerd in februari 2023 (inloopdouche, enkele wastafel met lades) - Nieuw geplaatste cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2023) - 10 zonnepanelen (2024) - Waterontharder aanwezig - Glasvezelaansluiting (Odido) én kabelinternet (Ziggo) beschikbaar - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met echt gras en ruimte voor twee zithoeken (aangelegd april 2022) - Ruime open leefruimte met vloerverwarming (oorspronkelijke bouw) - Vrij uitzicht over de gracht en groenvoorziening aan de voorzijde Indeling Via de entree met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), modern toilet en trapopgang komt u in de ruime en lichte woonkamer. De open leefruimte is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en vloerverwarming voor optimaal comfort. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Eén slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt veel indelingsmogelijkheden. De overige twee kamers zijn ook ruim en licht. De moderne badkamer (2023) beschikt over een inloop regendouche, enkele wastafel met lades en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met schuine plafonds en een fraai uitzicht over de gracht en het groen aan de voorzijde. Naast de slaapkamer is een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger naast elkaar. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, wat extra ruimte en licht zou creëren. Tuin De diepe achtertuin van ca. 11,3 meter lang (totaal ca. 72 m² inclusief berging) is fraai aangelegd in april 2022 met een gazon en biedt ruimte voor meerdere zithoeken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur (h=2.40 m) en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin van ca. 8 m². Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2011 Energielabel: A+ Woonoppervlakte: 127 m² (NEN2580) Perceeloppervlakte: 142 m² Inhoud: 436 m³ Externe berging: 7 m² (h=2.40 m) 10 zonnepanelen (2024) Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2023) Waterontharder aanwezig Glasvezel (Odido) en kabel (Ziggo) internet beschikbaar Vloerverwarming begane grond (oorspronkelijke bouw) Oplevering: in overleg, voorkeur derde kwartaal 2025

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
142 m²
Content
436 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 combi boiler for heating and hot water (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
10-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.