Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Burchtpoort 32

3452MD Vleuten • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.443

Photo Gallery

Burchtpoort 32 Vleuten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL en ONDERSCHEIDEND wonen in een ROYAAL APPARTEMENT, van maar liefst 124m² met 2 slaapkamers en een groot overdekt terras, in het hart van Vleuterweide centrum. Een uitgelezen kans om in het centrum van Vleuterweide te wonen, waar winkelen en ontspanning samen komen. Het centrum heeft naast de dagelijkse winkelvoorzieningen, diverse modewinkels en diverse restaurants, elk met hun eigen specialiteit. Daarnaast zijn er een bibliotheek, cultureel centrum, sportcomplex, gezondheidscentrum en diverse scholen. Na een lange dag is het goed toeven op één van de terrassen op het plein met uitzicht op het water. De waterpartij, de groenvoorzieningen en het Maximapark op loopafstand brengen een aantrekkelijk buitenleven dichtbij. Het appartement ligt verder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12, alsmede de centrale ligging tussen de dorpskernen van Vleuten, De Meern en Utrecht stad. De Waag is een statig en opvallend gebouw op een prominente plek aan het centrale plein van het centrum van Vleuterweide. Zij valt op door haar fraaie architectuur en het bijzondere contrasterende kruisverband in het metselwerk en de mooie togen. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de ruime, sfeervol ingerichte entree. Direct naast de entree bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging die vanaf de buitenzijde bereikbaar is. Op de eerste verdieping zijn de externe bergingen (ruim 5 m²) gesitueerd die met de lift en trap bereikbaar zijn. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek gelegen op het afgesloten parkeerterrein achter het naastgelegen appartementencomplex. Voor gasten is er op loopafstand voldoende gelegenheid tot vrij parkeren. Het appartement is gelegen op een hoek van de tweede verdieping en zowel met de trap als lift te bereiken. Tweede verdieping: Eenmaal door de voordeur is de brede L-vormige gang te vinden. Deze geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Bij binnenkomst is aan de rechterkant de meterkast, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, berging met de opstelling van de warmtepompboiler en de witgoedaansluitingen te vinden. De living is met een afmeting van circa 64m² zeer royaal. De karakteristieke toogramen die een uniek uitzicht geven op het centrum springen direct in het oog. Het grote buitenverblijf omarmt door zijn U-vorm het hele appartement. Een heerlijke plek om zelfs als het regent te vertoeven. Van hieruit is van alles te zien; de bedrijvigheid van het winkelcentrum, de gezellige terrasjes en het vrije uitzicht over het water. De living is verder voorzien van twee schuifpuien waardoor je binnen en buiten met elkaar in verbinding kunt brengen. De landelijke open keuken heeft een L-vormige opstelling en een keukenblok met veel werk-/bergruimte. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en donkergrijze keukenkastjes. De keuken is volledig hout, dus liever een andere kleur dan is dit eenvoudig te realiseren. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien van o.a.; een grote koelkast, losstaand Lacanche fornuis met twee ovens en met een mooie schouw, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. In het gehele appartement is een laminaat vloer drempelloos doorgelegd. Via de vloer wordt het appartement verwarmd én gekoeld in de living. Het appartement is verder voorzien van 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van bijna 14m² is voorzien van een groot raam en een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en toegang tot het grote balkon. De tweede slaapkamer is ruim 14m² groot, deze is voorzien van twee leuke toogramen en een groot raam met zicht op het balkon. De riante badkamer van bijna 8m², is een fijne plek om te relaxen. Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel met waskommen, grote inloopdouche, een hangend closet en een designradiator. Stijlvol is de nis met de spotjes. Handig is de aparte wasruimte/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. Hier is ook de warmte-koude-opslag installatie gesitueerd. Buiten: Het grote en overdekte buitenverblijf is maar liefst 46m² groot en ligt in een U-vorm om het appartement heen. De mooie brede vensters met togen maken dit een bijzondere plek, waar altijd wat te zien is. Kortom een zeer ruim appartement op een perfecte locatie. Enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - 3-kamer hoekappartement; - Woonoppervlakte 124m²; - Inhoud 395m³; - Videofoon; - Eigen berging; - Eigen parkeerplaats op een nabij gelegen afgesloten binnenterrein; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming door middel van milieuvriendelijke warmte-koude-opslag installatie; - Vloerverwarming in woonkamer; - Ventilator wandkacheltjes in alle kamers; - In de zomer is verwarming om te schakelen naar koeling, hetgeen ervoor zorgt dat de binnentemperatuur niet boven de 23 graden komt; - Servicekosten circa € 204,- per maand. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.