Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Dassenburcht 28

3452MN Vleuten • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.777

Photo Gallery

Dassenburcht 28 Vleuten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Royale, moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, vrij uitzicht en zonnige tuin met veranda! Welkom bij deze royale en uitgebouwde woning in het hart van Vleuterweide! Deze moderne en energiezuinige gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met een toplocatie. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats, én een diepe zonnige achtertuin (zuidoost) met stijlvolle veranda en veel groen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Bovendien geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over het water – een uniek rustpunt midden in de wijk. Begane grond Via de verzorgde entree stap je binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote ramen en deur naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnen komt. Het plafond is voorzien van glad stucwerk en heeft het een mooi strak geheel. De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer in een houtlook variant met lange planken en met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan 2 ruime en 1 compacte kamer ideaal als kantoor/werk/babykamer, alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De moderne badkamer is fris en functioneel met een ligbad, aparte douche, spiegelkast, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel en wastafelmeubel, beide volwaardige kamers die ook uitstekend kunnen dienen als logeer-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux dakraam voor extra ventilatie. Deze verdieping is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Dankzij de royale indeling is het tevens mogelijk om hier, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren. Buitenleven De achtertuin is een ware verrassing! Met een diepte van ruim 12 meter en een ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bamboe, groen en sierbestrating, en achterin bevindt zich een fraaie overkapping/veranda met verlichting – perfect voor lange zomeravonden. Achterom bereikbaar via een poort en voorzien van een praktische berging. Bovendien is er direct achter de woning een privéparkeerplaats. Locatie De woning ligt ideaal in het centrum van Vleuterweide, met winkels (Albert Heijn, Lidl, Jumbo), restaurants, scholen, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand. Het treinstation Vleuten bevindt zich vlakbij en binnen enkele minuten bereik je de A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Ook het Máximapark en de Haarrijnse Plas liggen op korte afstand – perfect voor ontspanning en recreatie. ________________________________________ Kenmerken: • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Energielabel: A • 5 volwaardige en ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde • Zonnige, diepe achtertuin (zuidoost) met fraaie veranda en verlichting • Eigen parkeerplaats direct achter de woning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Volledige woning voorzien van gestucte wanden • 10 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstbestendig • Centrale ligging in hartje Vleuterweide centrum • Optioneel tweede badkamer mogelijk ________________________________________ Deze woning biedt alles: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Wil jij modern en duurzaam wonen in een levendige, groene omgeving? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
165 m²
Content
537 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.