Jump to content
Logo of Beumer De Meern

De Nes 14

3451KH Vleuten • Utrecht

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

De Nes 14 Vleuten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Keurig afgewerkte en energiezuinige gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Tol! Ben je op zoek naar een fijne plek waar je gezin alle ruimte heeft om te wonen, spelen en groeien? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tol in Vleuten zeker het bekijken waard! De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. Of je nu gezellig aan tafel zit, de kinderen spelen in de woonkamer of je een rustige avond op de bank hebt – dit is echt een plek waar je je snel thuis voelt. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig. Met HR++ glas, volledig voorzien van kunststof kozijnen en goede isolatie woon je hier comfortabel én onderhoudsvriendelijk. De ligging maakt het plaatje compleet: De Tol staat bekend als een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk, met speeltuintjes, scholen en voorzieningen in de buurt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige woonomgeving. Begane grond: Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. De lichtstraat is voorzien van elektrische Velux dakramen met buitenzonwering (te bedienen via een app of met een afstandsbediening). De moderne en smaakvolle keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De praktische indeling met een eethoek in het midden en een zithoek aan de achterzijde zorgt voor een ideale balans tussen samen eten en ontspannen. Eerste verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een volledig gemoderniseerde badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote raampartijen in alle (slaap)kamers laten veel natuurlijk licht binnen en creëren zo een warme en uitnodigende atmosfeer. Tweede verdieping: Op de voorzolder liggen de aansluitpunten voor het witgoed, de ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze kamer is net als de andere afgerond en baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de riante dakkapel aan de voorzijde van de woning, die een panoramisch uitzicht op de omgeving biedt. Achtertuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is de perfecte plek om volop van de zon te genieten. De praktische achterom en de vrijstaande berging met overkapping bieden extra bergruimte én de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te relaxen. Deze oase van rust maakt van de tuin een ideale uitbreiding van je woonruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning; - Heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat met Velux dakramen in de woonkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 4 keurig afgewerkte slaapkamers; - De slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van elektrische zonnen-screens; - Elektrisch zonnescherm met een uitval van 3 meter; - Alle te openen ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van uitneembare horren; - Ook de openslaande deuren hebben plissé horren; - zonnen-collectoren niet werkend wij hebben de boiler er tussen uit gehaald. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Tol; - Nabij o.a. scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en winkelcentrum Vleuten; - Vloerverwarming in de badkamer, woonkamer, keuken, voorraadkast en de gang. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
115 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.