Jump to content
Logo of Kraaijkamp Makelaars

Dwergbieslaan 116

3452AL Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Dwergbieslaan 116 Vleuten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een 3-laagse woning (116 m2) met een heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad (met whirlpool functie) en toilet, een heerlijke achtertuin grenzend aan water en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan gerust kijken bij deze keurig onderhouden 5 kamer eindwoning in de woonwijk Vleuterweide. Het woning is gebouwd in 2004 waardoor de woning voldoet aan hoge isolatienormen en veel wooncomfort biedt. De open ligging aan de zijkant van de woning geeft de tuin extra lang zon. In dit deel van Vleuten woon je vlakbij het groene buitengebied van de Harmelerwaard, Haarzuilen en de Haarrijnseplas. Het woonhuis ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: winkelcentrum Vleuterweide, treinstation Vleuten, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportcomplexen (zwembad Fletiomare, sportcentrum Oudenrijn), de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. diverse supermarkten en eetgelegenheden. Vanaf het station bereik je binnen een paar minuten hartje Utrecht. Op fietsafstand is het Maximapark en de Haarrijnseplas plas bereikbaar waar je de gehele dag lekker kunt genieten van de zon! Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca 26 m2) is gelegen aan de achterzijde en door het extra raam aan de zijkant heerlijk licht. Uiteraard is hier plek voor een goede zithoek en een eettafel en via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De keuken (ca 10,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van veel inbouwapparatuur (vaatwasmachine, gaskookplaat, combimagnetron, koel/vriezercombinatie). De trapkast geeft de verdieping veel bergruimte, altijd handig! 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping heeft nu 2 slaapkamers: 1 aan de achterzijde (ca. 18 m2) en 1 aan de voorzijde (ca 6 m2). De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van net tegelwerk, een ligbad (met Whirlpool functie), een toilet en een wastafel met meubel. De overloop is ruim genoeg voor een werkplek. Wil je extra kamers of een andere indeling van de verdieping? Op één van de plattegronden is een alternatieve indeling van de verdieping weergegeven. 2e verdieping: Ruime voorzolder met bergruimte achter de schotten. De wasmachine aansluiting, centrale verwarming en de mechanische ventilatie tref je hier ook aan. De verdieping heeft 2 slaapkamers (beiden 9.5 m2 gemeten op vloerniveau). De dakkapel aan de achterzijde geeft deze kamer extra licht en ruimte. Tuin: De achtertuin (33 m2) is gelegen op het zuidoosten en deze grenst aan water. In de tuin heb je door de vrije ligging lang de mogelijkheid van de zon te genieten. In de voortuin is een houten berging (met elektra). Het betreft hier een woning met een speelse indeling op een leuke plek in Vleuten, met de winkels, veel natuur en andere voorzieningen in de buurt. Maten: Hal : 3.45 x 1.50 Toilet : 1.45 x 0.85 Woonkamer : 5.60 x 5.10 (maximale afmetingen zie plattegrond) Keuken : 3.00 x 3.50 Slaapkamer achter : 4.05 x 5.10 (lengte deels 2.95 en breedte deels 2.50) Slaapkamer voor : 2.55 x 2.50 Badkamer : 1.90 x 2.50 Overloop : 5.60 x 2.50 Slaapkamer achter : 3.45 x 2.75 (lengte deels 2.15 gemeten op 1,5 m hoogte) Slaapkamer voor : 3.45 x 2.75 (lengte 2.25 gemeten op 1,5 m hoogte) Overloop : 5.70 x 2.25 (lengte 4.90 gemeten op 1,5 m hoogte) Voortuin : lengte 3.15 meter Achtertuin : 6.15 x 5.45 Berging in voortuin : 2.05 x 1.30 Bijzonderheden woning: - De woning heeft aan de zijkant extra ramen en is daardoor heerlijk licht te noemen - De woning is zorgvuldig bewoond en heeft een nette afwerking - De keuken is voorzien van veel inbouw apparatuur - De badkamer is voorzien van een ligbad (met whirlpool) en een tweede toilet - De 1e verdieping biedt mogelijkheden voor een andere kamerindeling - Schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk 2025 - Gratis parkeergelegenheid op in de directe omgeving - Het water aan de achterzijde is deels op eigen grond - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt/winkelcentrum is gelegen op 1,5 km van de woning - Station Vleuten is gelegen op 1,4 km (5 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen: - Bouwjaar : 2004 - Perceelsgrootte : 122 m² - Woonoppervlak : ca. 116 m² - Inhoud : ca. 380 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. CV combiketel (2015) - Energielabel : A - Isolatie : dubbele beglazing (HR++), muur-, vloer- en dakisolatie Grond: eigendom, oplevering in overleg, Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
122 m²
Content
380 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.