Jump to content
Logo of April makelaars Vleuten

Dwergbloemsingel 39

3452BJ Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Derk makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.882

Photo Gallery

Dwergbloemsingel 39 Vleuten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Vleuterweide met groen uitzicht aan de voorzijde! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het noordwesten? Dan is Dwergbloemsingel 39 in Vleuten precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006 biedt met 128 m² woonoppervlakte alle ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of beide. Dwergbloemsingel 39 ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Vleuterweide, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Vanuit de voortuin kijk je vrij weg over een groenstrook, waardoor je hier écht het gevoel hebt buiten te wonen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen. Winkelcentrum Vleuterweide ligt op korte fietsafstand en ook Station Vleuten is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of de A12. Indeling Begane grond Via de zonnige voortuin op het zuidoosten kom je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, een keurig toilet met fontein, de trapopgang én de toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde is in 2022 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, neutrale kleurstelling. Dankzij de twee rechte opstellingen is er veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, twee stoomovens, een vaatwasser en een koelkast (2024). Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en voorzien van een laminaatvloer. Er is een handige provisieruimte aanwezig en via de grote ramen kijk je uit op de verzorgde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy en groen. Dankzij de ligging geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon. Een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime berging. Tijdens de bouw is hier bewust gekozen voor een groter formaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. De uitgebouwde badkamer is voorzien van een tegelvloer, ligbad met douche, wastafelmeubel (2018), toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer met dakramen aan beide zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Daarnaast bevindt zich hier de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap heb je toegang tot een extra bergzolder. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning (2006); - 128 m² woonoppervlakte op een perceel van 152 m²; - Vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden; - Moderne keuken uit 2022; - Energielabel A met HR++ beglazing; - Zonnige en groene voor- en achtertuin; - Ruime berging en achterom.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
152 m²
Content
460 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.