Jump to content
Logo of Ingrid van Eck Makelaardij

Haarzichtlaan 107

3451DP Vleuten • Utrecht

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.539

Photo Gallery

Haarzichtlaan 107 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne geschakelde hoekwoning met eigen oprit en garage in prachtige wijk – Haarzichtlaan 107, Vleuten Op zoek naar ruimte, luxe en duurzaam wonen in een groene omgeving? Deze royale geschakelde hoekwoning (bouwjaar 2020) is hoogwaardige afgewerkt, heerlijk ruim en gelegen in de populaire woonwijk Haarzicht! Vlakbij natuurgebied én stad. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 176 m2 - Eigen ruime oprit èn inpandige garage; - Energielabel A+++ - Gasloos, 16 zonnepanelen en bodemwarmtepomp; - Vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf of zes); - Diepe achtertuin met achterom; - Hoogwaardige afwerking: strak stucwerk en PVC vloeren. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit betreed je de woning. Achter de stijlvolle stalen deur schuilt de lichte hal met modern toilet en open trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora inductiekookplaat. Eten en borrelen doe je meteen naast de open keuken en bij de openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde vind je de royale woonkamer met nog meer openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Hier is een gashaard met meubel verwerkt voor extra sfeer! Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de inpandige garage, die slim is ingericht met een tweede keuken en wasruimte. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van strak stucwerk en vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Extra fijn: een separaat tweede toilet op de overloop en de master bedroom met eigen inloopkast en eigen toegang tot de badkamer. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde en grote open ruimte met voorbereiding voor een tweede badkamer. Perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer (of 2), thuiskantoor of luxe gym! Twee grote dakramen zorgen voor veel licht. Alle technische installaties zijn keurig weggewerkt. OMGEVING Haarzicht is een jonge wijk met een dorps karakter, direct gelegen aan een beschermd natuurgebied. Je woont hier letterlijk tussen de weilanden en kastelen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen en de Haarrijnse Plas. Binnen vijf minuten ben je in Vleuten-dorp met winkels en horeca, en binnen twintig minuten sta je in hartje Utrecht. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A12. Station Vleuten ligt op loop- en fietsafstand, vanwaar je snel verbinding hebt richting Utrecht en Amsterdam. Diverse busverbindingen zijn binnen handbereik. Ook met de fiets sta je in een half uurtje in hartje Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Volledige vloerverwarming per ruimte regelbaar; - Vloerverwarming die kan verwarmen en koelen in de zomer; - Warmteterugwinsysteem voor goede ventilatie; - Tweede badkamer mogelijk op zolder (leidingwerk badkamer aanwezig); - Parkeren op eigen terrein: - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan koper; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Haarzichtlaan 107 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
222 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.