Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Haarzichtlaan 4

3451DR Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 1.239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.630

2% transfer tax (€ 24.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.265.630

Purchase price /m²: € 6.164

Photo Gallery

Haarzichtlaan 4 Vleuten
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze riante twee-onder-een-kapwoning in de jonge en geliefde wijk Haarzicht biedt het allemaal. Met maar liefst 200 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een prachtige tuin en een hoogwaardige afwerking, voelt dit huis meteen als een warm welkom. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, warmteterugwinsysteem, waterontharder, hydrofoor installatie, maar liefst 32 zonnepanelen, parkeren op eigen terrein en een eigen laadpaal. Kortom: luxe wonen mét oog voor de toekomst. Via de overkapping stap je binnen in de warme hal, waar de royale Piet Boon XXL tegelvloer en de industriële deur naar de woonkamer direct indruk maken. De ruime afgesloten garderobekast biedt ruimte aan alle jassen, schoenen en andere spullen die zo mooi uit zicht blijven. De living is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en een maatwerkkast die perfect in de ruimte past. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken: een echte eyecatcher met kookeiland, donker marmeren werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur van onder andere Bora, Gaggenau, Miele, Siemens en een Quooker. Hier kook je in stijl, met alle luxe binnen handbereik, met als uitsmijter maar liefst twee Miele wijnklimaatkasten. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief en de master bedroom heeft een luxe walk-in closet. De badkamer is modern en stijlvol met grote wandtegels, een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een tweede, luxe afgewerkte toiletruimte. De tweede verdieping biedt nóg twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen en bergruimte, het warmteterugwinsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en je beschikt over een ruime oprit met laadpaal en een garage met bergvliering over de gehele lengte. De achtertuin is een plek waar je volop kunt genieten. Het strakke gazon, de grote keramische tegels van Piet Boon (90x90 cm) en siergrassen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het programmeerbare beregenings- en schemeringssysteem in achter- en voortuin je veel gemak biedt. Onder de grote overkapping met sfeervolle haard kun je het hele jaar door heerlijk vertoeven. Haarzicht is een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Vleuten. Hier woon je in een rustige, groene en landelijke omgeving met de charme van een dorp én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met sfeervolle architectuur en veel aandacht voor groen. Je wandelt zo naar recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas of het Máximapark, en ook Kasteel de Haar en landgoed Haarzuilens liggen op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een middag sporten of een dagje genieten met het gezin. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de wijk, terwijl je in het dorpscentrum van Vleuten diverse winkels en supermarkten vindt. Met station Vleuten en de A2 om de hoek, bereik je Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig. Haarzicht is bovendien een duurzame wijk: volledig gasloos, energiezuinig en toekomstgericht. Dat maakt het niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook een slimme keuze voor de lange termijn. Alle feiten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 200 m² - Perceel: ca. 351 m² - Bouwjaar: 2021 - Vier royale slaapkamers, twee badkamers - Luxe keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling over de gehele woning, warmtepomp en WTW-installatie - 32 zonnepanelen – energielabel A (2020); door aangebrachte verduurzamingsmaatregelen, zal een nieuw label naar verwachting gunstiger uitvallen - Uitgebreid alarmsysteem in woning en garage, met camerasurveillance Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 1.239.000

Cost of copper (estimated): € 26.630

2% transfer tax (€ 24.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.265.630

3,04%

Yearly

%

€ 61.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
351 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.